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Idéalement située dans le quartier du Sand à Sélestat, proche du centre et des commodités, cette maison est érigée sur un terrain arboré de 748m2.
La maison est sur deux niveaux et peut être exploitée en deux appartements T2 comme cela a été le cas jusqu’à présent ou habitée en résidence principale avec trois chambres.
La surface disponible est de 136m2 au sol avec deux entrées, une rue de Bruxelles et l’autre à l’arrière de la maison. Un sous-sol complet complète cet ensemble.
Point important, cinq garages et cinq places de stationnement se situent devant la maison et peuvent être vendus séparément ou utilisés.
Description :
Rez-de-chaussée :
- Entrée de 7,02m2
- Dégagement de 6,92m2
- Dégagement de 2,81m2
- Cellier de 1,33m2
- Salon de 15,34m2
- Chambre de 13,79m2
- Cuisine de 12,33m2
- Wc de 1,42m2
- Salle de bain de 5,19m2
Au 1er étage :
- Cellier de 1,35m2
- Demi palier de 2,54m2 env.
- Palier de 3,09m2
- Dégagement de 3,13m2
- Dégagement de 7,35m2
- Cuisine de 10,45m2
- Salon de 18,58m2
- Chambre de 12,85m2
- Salle de bain de 5,45m2
- Wc de 3,57m2 env.
Surface totale : 136m2 (127m2 habitables).
Informations complémentaires :
- Construction 1930 environ
- Chauffage par 2 chaudières gaz à condensation.
- Fenêtres des années 2000.
- Maison pas isolée sauf un peu le toit.
- Diagnostics : DPE : E à 274Kw
D’importants travaux sont à réaliser. Des garanties financières seront demandées
Maison offrant de belles possibilités, située dans un cadre recherché !
Contactez-nous pour plus d’information ou pour une visite !
Adresse du bien : 14 rue de Bruxelles à SELESTAT
Prix : 279.000€ Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (net vendeur 263.000€)
DPE : Consommation 274 kWh/m2/an en E et gaz à effet de serre de 48kgCO2/m2/an en D soit une consommation estimée comprise entre 2210€ et 3050€/an
Risques naturels sur la zone consultable sur www.georisques.gouv.fr
Ribo Immobilier – 23 avenue du général de Gaulle – 68150 RIBEAUVILLE.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.