A Goxwiller : Maison de village avec jardin, cour et grandes annexes !

Le charme de l’ancien allié à de récents rafraichissements et à un grand volume d’annexes aménageables, c’est ce que propose cette propriété située au calme et proche de la nature, dans l’attirante commune de Goxwiller.

Cet ensemble immobilier est composé d'une maison de village d’environ 109m2 habitables et de deux grandes annexes. Une cour intérieure, un préau idéal pour abriter les soirées à l’extérieur avec vos proches et un jardin complètent l’attrait de ce bien. Le tout sur un terrain de 464m2

La première partie est une agréable maison d'habitation !

Nous accédons au premier étage de vie par un escalier en bois d’époque. Une entrée avec placard permet l’accès vers :

- à gauche une cuisine équipée et ouverte sur un salon-séjour avec de jolies poutres apparentes

- à droite un WC avec lave main et une première chambre.

Au niveau supérieur se trouvent deux chambres supplémentaires, une mezzanine avec espace bureau, ainsi qu’une salle de bain moderne et lumineuse.

Enfin, le rez-de-chaussée propose une grande cave accessible depuis un préau. Vous serez charmés par sa porte voutée en grès !

La maison est chauffée par une chaudière gaz située à la cave.
Les sols en stratifiés au salon séjour et dans les chambres, les murs repeints, les fenêtres PVC à l’étage et les WC et salle de bain rénovés il y a quelques années sont un atout majeur de cette maison de village.

La seconde partie est constituée de deux bâtiments annexes.

Ces bâtiments, accessibles depuis la cour intérieure ainsi que depuis la rue, sont composés pour l’un deux :

- au rez-de-chaussée d’une grande pièce avec vitrine (ancienne boulangerie du village), d’une cuisine et d’une pièce.

- à l'étage, de deux pièces additionnelles.

Concernant la seconde remise, elle propose 3 pièces dont une d’environ 48m2 !

Ces remises peuvent être aménagées au gré de vos envies et objectifs (logements, espace professionnel ou commercial, etc.), ou simplement demeurer des espaces de stockage.

DPE réalisé en Juillet 2023. Consommation énergétique 244 kWh/m².an (classe D) et émission GES 44 kg CO?/m².an (classe D). Consommation estimée entre 1770€ et 2460€ par an. Prix indexés sur 2021.

Prix de l’ensemble : 315 000€ honoraires d’agence inclus dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 300 000€ net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseiller RIBO Immobilier Mathieu ROMAIN au 06 71 05 29 59, Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 533 630737.