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Idéalement située proche de Sélestat et des axes autoroutiers, à Châtenois, maison des années 30 de 166m2 avec 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bain un garage et une dépendance.
L’ensemble se situe sur un terrain de 580m2 environ avec une cour, une petite dépendance formant un garage, deux pièces et une mezzanine.
Située rue de la 1ère armée au n°6 dans un quartier calme et résidentiel, cette maison dispose de bons arguments en termes de taille, de nombre de chambre, de stationnement et de possibilités d’aménagement.
Description :
Rez-de-chaussée :
- Entrée de 8,10m2
- Cuisine de 12,05m2
- Salle de bain de 4,78m2
- Salle à manger de 14,65m2
- Salon de 17,22m2
- Chambre 1 de 14,10m2
- Véranda de 27,60m2
Au 1er étage :
- Palier de 9,17m2
- Chambre 2 de 11,60m2
- Chambre 3 de 13,66m2
- Chambre 4 de 13,94m2
- Chambre 5 de 16,31m2
- Salle d’eau de 3,14m2
Surface totale : 166m2 (169m2 au sol).
Informations complémentaires :
- Construction 1930 environ
- Chauffage par chaudière fioul Viessman récente.
- Fenêtres des années 2000.
- Volets électriques au rdc.
- Diagnostics :
- Absence d’amiante
- Absence de plomb
- Électricité : anomalies
- Assainissement : Connecté au tout à l’égout mais non conforme
- DPE : 289 en E
Maison offrant de belles possibilités, située dans un cadre recherché !
Contactez-nous pour plus d’information ou pour une visite !
Prix : 275.000€ Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (net vendeur 260.000€)
DPE : Consommation 289 kWh/m2/an en E et gaz à effet de serre de 46kgCO2/m2/an en D soit une consommation estimée comprise entre 2910€ et 3990€/an
Risques naturels sur la zone consultable sur www.georisques.gouv.fr
Ribo Immobilier – 23 avenue du général de Gaulle – 68150 RIBEAUVILLE.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.