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Charmante maison de village à fort potentiel à Obernai
Située au cœur d’Obernai, dans une ruelle pittoresque à proximité de l’Hôtel de la Cour d’Alsace, cette maison de village de 50 m² offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Nichée entre Sélestat et Strasbourg, dans une zone économiquement dynamique et proche de l’aéroport, elle bénéficie d’un emplacement stratégique.
Caractéristiques principales :
Surface : 50 m², comprenant une chambre, une cuisine ouverte, un salon/séjour et une salle d’eau avec WC.
Annexes : Garage et cave généreuse au rez-de-chaussée, parfaits pour le stationnement ou du rangement.
Emplacement : Secteur hyper dynamique d’Obernai, à deux pas des commodités et des attractions du centre-ville.
Situation et potentiel :
Rendement attractif : Louée depuis le 1er décembre 2023 pour 500 €/mois, offrant un rendement brut de 6,11 %.
Travaux à prévoir : Rénovation nécessaire (classement énergétique G) pour optimiser le confort et la valeur du bien.
Atouts : Emplacement recherché, faible surface idéale pour la location, garage et cave rares en centre-ville.
Une opportunité à saisir :Cette maison, actuellement louée, est parfaite pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. À visiter rapidement !
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).