Sous-compromis

Nouveauté

Orschwiller (67600)

4 pièces - 97,66 m²

Grand potentiel ! Maison de village avec cour et jardin

199 000 €

Ref : RVMA10000135

Découvrir le bien

Proche de Sélestat, au coeur du vignoble dans le centre historique du très joli village d'Orschwiller. A proximité de l'école du village, de la Mairie et d'un commerce.

En exclusivité, notre Agence RIBO IMMOBILIER vous propose cette Maison de Village de 97,66m2 habitables.

La maison dispose d'une excellente situation au calme sur un terrain de 360m2 avec une cour et un très agréable petit jardin clos et végétalisé.La façade a été rénovée récemment !
Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans la cour pavée !

A l'intérieur, elle propose deux étages et un comble.

Toutes les pièces habitables sont situées au premier étage qui dispose de deux entrées, un couloir, un salon, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Une graneg en bois, accessible depuis le couloir, offre la possibilité de créer une magnifique terrasse avec vue sur le jardin et la plaine d'Alsace.

Au rez-de-chaussée, se trouvent un garage, une entrée, deux pièces et un caveau.

Les combles offrent un espaces supplémentaire sous la couverture qui a été partiellement remplacée.

Une rénovation est à envisager pour exprimer l'ensemble du potentiel de cette maison !

Le système de chauffage est partagé entre une chaudière fioul et un poële à bois (Kachelofe) situé au salon.

Prix de l’ensemble : 199.000€ honoraires d’agence inclus dont 7% TTC à la charge de l’acquéreur soit 186.000€ net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !

DPE réalisé en Mai 2024. Consommation énergétique 301 kWh/m².an (classe F) et émission GES 94 kg CO?/m².an (classe F). Consommation estimée entre 2340€ et 3220€ par an. Prix indexé sur 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 67600

Surface habitable (m²) 97,66 m²

surface terrain 360 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,66 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue village et plaine d'Alsace

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 186 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,99 %

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L'agence

Téléphone 03 89 73 49 97

E-mail contact@ribo.immo

Adresse

23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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