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Entre Colmar et Ribeauvillé, à Mittelwihr dans un quartier calme, maison individuelle de 1953 de 124m2 env. avec un double garage et un hangar sur un terrain de 1346m2.
L’ensemble est situé sur le haut du village proche des vignes et jouissant de vues dégagées.
Il s’agit d’une maison construite après-guerre à laquelle une extension a été rajoutée sur le côté Est et Sud avec une terrasse. A l’Ouest se trouve un hangar ainsi que deux garages accessibles depuis la rue.
La maison est dans son état d’origine et de nombreux travaux seraient nécessaires. Certaines fenêtres ont déjà été changées. Deux grandes caves complètent cet ensemble.
Chauffage par chaudière gaz datant d’une trentaine d’années.
Voici la description de l’ensemble :
Rez-de-chaussée de 121m2 env.
- Cuisine de 13,08m2 env.
- Pièce de 19,09m2 env.
- Chambre de 13,75m2 env.
- Salle de bain de 4,00m2 env.
- Wc de 2,12m2 env.
- Entrée de 12,47m2 env.
- Chambre de 18,22m2 env.
- Pièce de 23,36m2 env.
- Pièce de 15,70m2 env.
A l’extérieur :
- Terrasse de 6m2 côté Est
- Terrasse côté Sud et Ouest de 28m2 env.
Au 1er étage de 50m2 env. hab.
- Chambre de 9,64m2 env. hab.
- Chambre de 9,76m2 env. hab.
- Dégagement de 9,63m2 env. hab.
- Couloir avec lavabo de 3,33m2 env. hab.
- Cuisine (ancienne chambre) de 8,44m2 env. hab.
- Chambre de 8,47m2 env. hab.
- Wc de 1,02m2 env. hab.
Sous-sol :
- Cave de 47m2 env.
- Cave maison de 85m2 env.
- Cave sous le côté Est de 27m2 env.
Annexes :
- Hangar de 79m2 (au Sud)
- Double garage côté rue de 51m2 env.
Surface totale de 171m2 env.
Les plus de cet ensemble :
- Le terrain constructible permettant de faire une deuxième construction
- Idéal pour un artisan ou entrepreneur avec les caves et le stockage
- Rénover la maison et avoir un très grand terrain qui descend jusqu’à la rivière en contre-bas.
Prix de l’ensemble : 336.000€ honoraires d’agence inclus dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 320.000€ net vendeur.
Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier et une attestation de disponibilité des fonds.
DPE en cours de réalisation : Consommation énergétique anticipée : 499 kWh/m².an (classe G) et émission GES 14 kg CO?/m².an (classe G).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.