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Situé entre Colmar et Ribeauvillé, dans la belle commune de Mittelwihr, proche des commodités et des vignes, immeuble de deux appartements loués, idéal pour un investisseur.
Immeuble de caractère avec tourelle construit après-guerre et situé sur les hauteurs du village et à côté des vignes.
Le bien se compose de deux appartement T3 ayant de beaux volumes dans lesquels des travaux ont été réalisés, comme les fenêtres (2005) et le changement de chaudière gaz individuelle (2016). Des travaux encore à réaliser.
L’ensemble se complète par des combles aménageables, deux grandes caves, un bel extérieur agrémenté d’une cour avec deux stationnements.
Description :
Appartement du Rez-de-chaussée de 104m2
- Salon de 20,81m2 env.
- Chambre en rond (tourelle) de 20m2 env.
- Chambre de 18,73m2 env.
- Chambre de 10,51m2 env.
- Entrée de 6,70m2 env.
- Cuisine de 16,16m2 env.
- Couloir de 2,87m2 env.
- Dégagement de 1,18m2 env.
- Wc de 1,74m2 env.
- Salle de bain de 5,93m2 env.
Appartement 1er étage de 118m2
- Salon rond (tourelle) de 19,86m2
- Séjour de 21,02m2
- Chambre/bureau de 17,86m2
- Entrée de 10,80m2
- Cuisine de 15,06m2
- Chambre de 11,67m2
- Chambre de 12,72m2
- Dégagement de 1,96m2
- Wc de 1,56m2
- Salle de bain de 6,04m2
Loyers : 1375€/mois (5,61% de rendement brut).
Prix : 294.000€ - Honoraires à la charge de l’acquéreur incluant 5% TTC, soit 280.000€ net vendeur.
C’est un investissement locatif idéal dans un environnement calme et très recherché.
DPE E pour 238kWh/m2/an. Consommation chauffage estimée entre 1640€ à 2270€/an (App RDC).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.