Kaysersberg (68240)

7 pièces - 143 m²

Maison de Maître à rénover avec vue imprenable sur le vignoble - 141m2 - 5 chambres

265 000 €

Ref : RVMA10000161

Découvrir le bien

Située au cœur d’un vignoble, cette élégante Maison de Maître de 141 m² offre des vues dégagées sur les montagnes et les vignes, alliant charme authentique et potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain de 362 m², elle permet de stationner deux véhicules.

Descriptif de la maison :

Rez-de-chaussée : une entrée accueillante de 8,91 m², une cuisine de 14,78 m², une salle d’eau de 4,89 m², un salon de 13,75 m², un séjour de 14,87 m² et un bureau/chambre de 13,49 m².
1er étage : un palier de 8,60 m² desservant quatre chambres (14,86 m², 15,20 m², 13,79 m², 13,37 m²) et une salle de bain de 5,12 m².
2ème étage : combles aménageables pour laisser libre cours à vos projets.

À l’arrière, des abris de rangement offrent la possibilité d’être transformés en terrasse ou potager avec vue sur le vignoble. La maison, pleine de caractère, nécessite une rénovation intérieure et extérieure pour révéler tout son potentiel. Le système de chauffage combine une chaudière bois et gaz, avec un besoin d’isolation pour optimiser la performance énergétique.

Informations pratiques :

Prix : 265 000 € (honoraires inclus, dont 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 250 000 € net vendeur).
DPE (Mai 2025) : Classe F (345 kWh/m².an) et GES classe D (39 kg CO?/m².an). Consommation estimée : 2 960 € à 4 070 €/an (index 2022).
Terrain : 362 m².
Conditions de visite : accord de principe financier et attestation de disponibilité des fonds requis.

Pour plus d’informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité unique pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre privilégié proche des axes et entouré de paysages viticoles.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 68240

Surface habitable (m²) 143 m²

surface terrain 362 m²

Surface loi Carrez (m²) 141 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois, Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1920

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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L'agence

Téléphone 03 89 73 49 97

E-mail contact@ribo.immo

Adresse

23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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Maison de Maître à rénover avec vue imprenable sur le vignoble - 141m2 - 5 chambres

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Charmante maison individuelle au calme.

Maison - 135m2 - 4 chambres - Jardin - Cour - Terrasse - Garage 2 voitures traversant (Reconstruction neuve à

Maison de Maître à rénover avec vue imprenable sur le vignoble - 141m2 - 5 chambres

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