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En exclusivité, dans le magnifique village de Kaysersberg à 20 minutes de Colmar, appartement T2 de 56,55m2 (59,45m2 au sol), au troisième étage d’une copropriété calme à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités que l’on pourrait rêver d’avoir prêt de chez soi !
La résidence est très facile d’accès même en période touristique.
Appartement très cosy offrant une très belle vue sur la ville et le vignoble depuis une belle pièce de vie en charpente cathédrale donnant une belle impression de volume.
Il n’y a pas de terrasse mais la porte fenêtre permet de se sentir comme à l’extérieur tout en étant protégé de la pluie ou du soleil.
L’appartement comprends une belle chambre, une salle de bain, un couloir avec un placard et un espace de vie salon/séjour/cuisine ouvert.
La salle de bain et fonctionnelle mais nécessiterait un petit rafraichissement.
Voici la description :
Au 3ème étage :
- Entrée de 5,51m2
- Cuisine/Salon/séjour de 31,77m2
- Chambre de 14,13m2
- Salle de bain de 5,14m2 env.
Au rez-de-chaussée :
- Cave de 2,30m2
- Parking de 12,5m2
- Local vélo commun
- Local poubelles communes.
Cet appartement offre beaucoup de charme et de luminosité.
C’est un produit idéal secondaire, locatif ou première acquisition.
Prix de l’ensemble : 110.000€ honoraires d’agence inclus dont 7% TTC à la charge de l’acquéreur soit 101.851 € net vendeur.
Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier ou une attestation de disponibilité des fonds.
Copropriété : charges mensuelles : 100€. Pas de procédure dans la copropriété. Lot n°21 (appartement), n°62 (la cave) et lot 123 (parking) vendus sur un total de 38 appartements soit 137 lots dans la copropriété (appartements, caves et parkings).
DPE réalisé en Avril 2024. Consommation énergétique 286kWh/m².an (classe E) et émission GES 9kg CO?/m².an (classe B). Consommation estimée entre 1050€ et 1460€ par an. Prix indexé sur 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.