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Située entre Ribeauvillé et Sélestat, dans la belle commune de Rodern proche de la nature et des vignes, maison vendue en viager !
La maison offre un terrain ayant une vue dégagée sur les vignes et le château du Haut-Koenigsbourg.
La surface du terrain est de 2634m2 entièrement constructibles en zone Uh du PLU de Rodern.
L’ensemble se compose d’une maison d’habitation avec garage, d’une piscine et d’une cabane de jardin.
La maison propose trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain, une cuisine et un bel espace de vie tournée vers le jardin et avec une vue vers le château.
Description :
Maison de 100m2.
- Entrée de 6,42m2 env.
- Vestiaire de 3,92m2 env.
- Cuisine de 10,14m2 env.
- Séjour de 34m2 env.
- Dégagement 5,27m2 env.
- Chambre 1 : 12,30m2 env.
- Chambre 2 : 11,10m2 env.
- Chambre 3 : 9,60m2
- Salle d’eau de 2,04m2 env.
- Salle de bain de 5,04m2 env.
- Wc de 0,89m2 env.
Informations :
- Chauffage au fioul
- Maison plein pied
- Façade en Fibrociment (amiante).
- Vue sur le château du haut-Koenigsbourg.
Consommations entre 1340€ et 1860€/an.
DPE : D à 165Kwep/m2/an et D à 47.
La vente se fera sous la forme d’un viager ou d’une vente classique avec délai de jouissance. La propriétaire (Créditrentier) est âgée de 81 et souhaite profiter de la maison tant qu’elle peut encore venir en Alsace. Quand elle ne pourra plus venir, l’acheteur disposera de la maison en pleine propriété. Aucun versement de rente, seulement un bouquet.
L’environnement, la taille du terrain et la vue, sont les arguments principaux pour cette maison.
Prix : 375.000€ - Honoraires à la charge de l’acquéreur incluant 5% TTC de la valeur vénale de 500.000, soit 350.000€ net vendeur.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.