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Entre Colmar et Ribeauvillé, dans les perles du vignoble à Beblenheim dans le centre du village, maison de ville avec un local professionnel et une dépendance à l’arrière
Situé sur un terrain de 244m2 au total, l’ensemble propose 170m2 de surface dont environ 50m2 pour le local professionnel. Un porche menant à une petite cour intérieure permet d’accéder à une dépendance disposant de deux stationnements intérieurs au rez-de-chaussée et un espace brut pouvant être aménagé au 1er étage.
L’ensemble possède un fort potentiel mais nécessite une rénovation complète.
Description :
Rez-de-chaussée :
Local pro de 51m2
- Magasin de 19,53m2
- Bureau de 21,72m2
- Couloir de 5,68m2
- Wc n°1 de 2,34m2
- Wc n°2 de 1,55m2
Au 1er étage de 117m2 :
- Palier de 2,32m2
- Couloir de 4,72m2
- Cuisine de 12,99m2
- Salle de bain de 9,32m2
- Wc de 0,97m2
- Dégagement de 6,28m2
- Cellier de 7,91m2
- Séjour de 25,45m2
- Chambre de 17,47m2
- Chambre de 15,70m2
- Pièce de 8,67m2
- Des combles aménageable
A l’arrière :
- Une dépendance sur deux niveaux.
L’ensemble pourrait être divisé en trois lots assez aisément en rénovant la dépendance et en créant une terrasse au-dessus de la petite cour par exemple.
Bien à fort potentiel, à visiter rapidement !
Plus d’information, me contacter au 0651512781.
Prix : 151.200€ honoraire de 8% compris, soit 140.000€ net vendeur.
Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier et une attestation de disponibilité des fonds.
DPE : Consommation énergétique : 457 kWh/m².an (classe G) et émission GES 15 kg CO?/m².an (classe C). DPE réalisé en Juillet 2023. Bien soumis à Audit énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.