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Guémar (68970)

5 pièces - 96 m²

Maison individuelle de 96m2 env. - 3 chambres - Type plain-pied - Terrain de 588m2

262 500 €
Ref : RVMA10000091
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Entre Colmar et Sélestat, à Guémar, maison individuelle des années 70 de 96m2 env. avec 3 chambres et sur un terrain de 588m2.

La maison est située dans un quartier résidentiel poche des axes autoroutiers et des commodités.

Il s’agit d’une construction type plain-pied des années 70 bien entretenue et saine.

Le terrain est spacieux et la maison possède un beau potentiel mais nécessite une rénovation significative.

Le chauffage fonctionne avec des radiateurs et un circuit hydraulique chauffé par une chaudière électrique.

Voici la description de la maison :

Au Rez-de-Chaussée de la maison (surface 96 m2) :

- Entrée de 7,16 m2 env.

- Salon de 15,48 m2 env.

- Séjour de 12,06 m2 env.

- Cuisine de 11,32 m2 env.

  • Donnant sur une terrasse couverte de 5,8 m2

- Couloir de 6,39 m2 env.

- Chambre 1 de 11,18 m2 env.

- Chambre 2 de 11,63 m2 env.

- Chambre 3 de 14,65 m2 env.

- Salle d'eau de 5,43 m2 env. (douche italienne de 2021)

- WC de 1,11 m2 env.

Au sous-sol de la maison :

- Garage de 24,43 m2 env. (longueur de 8,4 m env.)

- Atelier

- Buanderie de 17,67 m2 env.

- Chaufferie de 6,51 m2 env.

- Cave 1 de 19,53 m2 env.

- Cave 2 de 19,71 m2 env.

- Couloir de 6,13 m2 env.

Grenier non aménagé accessible par une trappe.

Surface totale de 96m2 env. habitables.

Maison idéale pour ses accès sur Sélestat et Colmar, sa proximité avec les commodités, son terrain et sa disposition en plain-pied. Travaux facilement réalisables étant donné la qualité de construction.

Contactez-nous pour de plus amples informations ou visites.

Prix de l’ensemble : 262.500€ honoraires d’agence inclus dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 250.000€ net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier et une attestation de disponibilité des fonds.

DPE réalisé en Juillet 2023. Consommation énergétique - 499 kWh/m².an (classe G) et émission GES 62 kg CO?/m².an (classe E). Consommation estimée entre 3160€ et 4340€ par an. Prix indexé sur 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68970
Surface habitable (m²) 96 m²
surface terrain 588 m²
Surface loi Carrez (m²) 96 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Rez de chaussée
cuisine

salon/sejour

chambre

chambre

chambre

DPE GES
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L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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