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Ribeauville (68150)

10 pièces - 162 m²

Maison individuelle de 160m2 env. - 3 chambres - parcelle 454m2 - RDC professionnel

367 500 €
Ref : RVMA10000073
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Idéalement située entre Colmar et Sélestat à Ribeauvillé proche des commodités et des écoles, maison individuelle de 160m2 env. habitables avec trois chambres, un espace de vie très spacieux et un rez-de-chaussée à réinventer. 

La maison se situe sur une parcelle de 454m2 (après un découpage). 

Le système de chauffage ainsi que le rez-de-chaussée sont à refaire intégralement.

Les bâtiments professionnels autour de la maison vont être démolis ! 

Le rez-de-chaussée était jusque-là exploité par un professionnel mais la destination sera à préciser en fonction des projets.  

Un projet immobilier, en cours de commercialisation, sera construit autour de la maison. Le plan d’implantation est disponible pour consultation à l’agence RIBO IMMOBILIER au 23 avenue du général de Gaulle à RIBEAUVILLE. 

 

Description du bâtiment : 

1er étage de 101m2 env. : 

- Un salon/séjour de 57,70m2 env.

- Une buanderie de 7,70m2 env. (douche, lavabo, LL et SL).

- Wc de 2,26m2 env. avec lave-main.

- Couloir de 2,91m2 env.

- Bureau/vestiaire de 7,64m2 env.

- Cuisine avec coin repas de 17,74m2 env.

- Cellier avec accès par la cuisine de 4,14m2 env.

- Entrée de 11m2 env. (directement dans la maison par escalier extérieur). 

Extérieur :

- Terrasse Ouest/Sud de 25m2 env. accessible directement par la cuisine et l’entrée.

 

2ème étage de 61m2 hab. env. :

- Pièce (chambre) de 6,77m2 env. hab.

- Salle d’eau de 4,36m2 env. hab.

- Pièce (chambre) de 8,84m2 env. hab.

- Couloir et dégagement de 13,94m2 env. hab.

- Coin salon ouvert de 9,28m2

- Wc de 1m2 env.

- Chambre parentale de 10,46m2 env. hab.

- Dressing accessible par la chambre de 2,41m2 env.

- Salle de bain accessible par la chambre de 4,20m2 env. hab.

 

Rez-de-chaussée de 129m2 env. : 

- Bureau de 27,08m2 env. (sous terrasse)

- Cave de 21,94m2 env.

- Cave de 15,02m2 env.

- Pièce de 16,33m2 env.

- Dégagement de 20,03m2 env.

- Pièce de 11,99m2 env. 

- Wc avec lave main de 2,29m2 env.

- Vestiaire de 8,55m2 env.

- Chaufferie de 6,36m2 env. 

 

Informations complémentaires :

- Construction de 1930 environ

- Construction traditionnelle en moellon et brique pleine aux étages supérieurs.

- Chauffage fioul de 1996. Système de chauffage à revoir complètement.

- Émission chaleur par radiateurs fonte et métal. 

- Rénovation complète en 1996 pour le 1er et 2ième étage sauf la buanderie du 1er

- Travaux en 2012 : Cheminée au 1er, salle d’eau 2ème et terrasse Ouest. 

- Cuisine avec plan de travail en marbre de 1996.

- Fenêtres double vitrage en alu et PVC de 1996. 

 

Visites :

Avant toutes visite nous vous expliquerons lors d’un rendez-vous à l’agence comment l’environnement sera constitué. Une validation financière vous sera demandée, n’hésitez pas à nous solliciter dans ce sens pour un accompagnement !

 

C’est une réelle opportunité, contactez-nous !  

 

Prix 367.500€ (dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - 350.000€ net vendeur). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12 Juin 2020.  

Consommation C - 125 KWhepm2/an et émissions de gaz à effet de serre E - 38 KgeqCO2m2/an. Consommation sur factures : 1500€.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68150
Surface habitable (m²) 162 m²
surface terrain 454 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Année de construction 1930
Terrain piscinable NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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