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Sous-compromis
Ribeauville (68150)

6 pièces - 158 m²

Maison d'architecte - 170m2 au sol - 4 chambres - Terrain de 929m2

550 000 €
Ref : RVMA10000083
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Entre Colmar et Sélestat, à Ribeauvillé dans un quartier calme et recherché à l’abri des regards, maison d’architecte de 1973 de 170m2 environ au sol et quatre chambres et de magnifiques volumes spacieux ouverts en charpente cathédrale avec une passerelle et une mezzanine.

La maison est sur un terrain de 929m2 très joliment arboré éventuellement piscinable au bout d’une chemin privé à l’abri des regards. L’ensemble est orienté Sud et Ouest principalement.

La maison est isolée avec des panneaux rigides de laine de roche de 70mm interposés entre deux murs brique, le toit est recouvert avec des Shingle sur une isolation en sarking en rouleaux de feutre de fibre de verre sur les chevrons et le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques anciens.

Voici la description de la maison :

Au rez-de-chaussée :

Partie vie :

- Une grand entrée spacieuse ouverte en charpente cathédrale sur la cage d’escalier.

- Un lumineux salon/séjour donnant sur deux terrasses au Sud et à l’Ouest

- Une cuisine équipée et séparée accessible par le salon et l’entrée et donnant sur une terrasse au Nord avec accès jardin.

Partie nuit :

- Une chambre

- Un wc séparé

- Une salle de bain avec douche et baignoire.

Au 1er étage :

- Une chambre

- Un wc séparé avec lavabo

- Une chambre avec placard

- Une passerelle donnant sur une mezzanine

- Une mezzanine ouverte

- Une grande chambre

Des travaux ont été réalisés en 2020 : des nouvelles menuiseries extérieurs (Fenêtres et porte Tryba), des volets battants en aluminium et un nouveau tableau électrique.

Des travaux sont à réaliser pour mettre la maison aux goûts du jour et avoir le confort thermique nécessaire.

C’est une maison rare et exceptionnelle sur le secteur de Ribeauvillé, qui offre un cadre et des volumes de vie peu courants.

Prix de l’ensemble : 550.000€ honoraires d’agence inclus dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 523.800€ net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier et une attestation de disponibilité des fonds.

DPE réalisé en Mars 2023. Consommation énergétique 304 kWh/m².an (classe E) et émission GES 9 kg CO?/m².an (classe E). Consommation estimée entre 2540€ et 3490€ par an. Prix indexé sur 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68150
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 929 m²
Surface loi Carrez (m²) 158 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1973
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 523 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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