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Entre Colmar et Sélestat, à Ribeauvillé dans un quartier recherché sur les hauteurs avec vue sur les châteaux et la ville, maison de 1970 de 170m2 habitables avec 5 chambres et la possibilité de vivre qu’au rez-de-chaussée en version plain-pied.
La maison est située sur un terrain de 751m2 joliment arboré et éventuellement piscinable proche des vignes et à 7 minutes du centre-ville à pied (450m).
La maison est de bonne facture avec du parquet massif et des dalles en marbre et offre la possibilité d’une vie en plain-pied tourné vers la partie arborée du jardin plein Sud.
Voici la description de la maison :
Au rez-de-chaussée de 90m2 env :
- Séjour de 18,36m2 env.
- Salon de 22m2 env.
- Salle d’eau de 4,62m2 env.
- Dégagement de 5,29m2 env.
- Entrée de 6,12m2 env.
- Cuisine de 16,79m2 env.
- Chambre/bureau de 16,51m2 env.
Au 1er étage de 74m2:
- Chambre de 17,90m2 env.
- Dégagement de 10,45m2 env.
- Chambre de 14,88m2 env.
- Salle de bain de 4,62m2 env.
- Chambre de 13,43m2 env.
- Chambre en enfilade de 12,99m2 env.
- Balcon commun aux deux chambres de 7,90m2
Au sous-sol de 17,32m2 env.
- Buanderie de 12,81m2 env.
- Cave de 14,87m2 env.
- Pièce de 17,32m2 env.
- Garage de 24,72m2 env.
- Dégagement de 9,30m2 env.
Surface totale au sol de 167m2 et habitable de 182m2 au sol.
Des travaux de rénovation importants sont à réaliser.
C’est une maison rare et exceptionnelle sur le secteur de Ribeauvillé, qui offre un cadre et des volumes de vie très prisés.
Prix de l’ensemble : 406.175€ honoraires d’agence inclus dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 385.000€ net vendeur.
Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !
DPE réalisé en Août 2024. Consommation énergétique 292 kWh/m².an (classe E) et émission GES 64 kg CO?/m².an (classe E). Consommation estimée entre 4150€ et 5680€ par an. Prix indexé sur 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 150 € et 5 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.