Ribeauville (68150)

7 pièces - 167 m²

Maison - 5 chambres - 167m2 - 2 garages - Terrain 751m2 - Proche centre 7m et vignes

406 175 €

Ref : RVMA10000142

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Entre Colmar et Sélestat, à Ribeauvillé dans un quartier recherché sur les hauteurs avec vue sur les châteaux et la ville, maison de 1970 de 170m2 habitables avec 5 chambres et la possibilité de vivre qu’au rez-de-chaussée en version plain-pied.

La maison est située sur un terrain de 751m2 joliment arboré et éventuellement piscinable proche des vignes et à 7 minutes du centre-ville à pied (450m).

La maison est de bonne facture avec du parquet massif et des dalles en marbre et offre la possibilité d’une vie en plain-pied tourné vers la partie arborée du jardin plein Sud.

Voici la description de la maison :

Au rez-de-chaussée de 90m2 env :

- Séjour de 18,36m2 env.

- Salon de 22m2 env.

- Salle d’eau de 4,62m2 env.

- Dégagement de 5,29m2 env.

- Entrée de 6,12m2 env.

- Cuisine de 16,79m2 env.

- Chambre/bureau de 16,51m2 env.

Au 1^er étage de 74m2:

- Chambre de 17,90m2 env.

- Dégagement de 10,45m2 env.

- Chambre de 14,88m2 env.

- Salle de bain de 4,62m2 env.

- Chambre de 13,43m2 env.

- Chambre en enfilade de 12,99m2 env.

- Balcon commun aux deux chambres de 7,90m2

Au sous-sol de 17,32m2 env.

- Buanderie de 12,81m2 env.

- Cave de 14,87m2 env.

- Pièce de 17,32m2 env.

- Garage de 24,72m2 env.

- Dégagement de 9,30m2 env.

Surface totale au sol de 167m2 et habitable de 182m2 au sol.

Des travaux de rénovation importants sont à réaliser.

C’est une maison rare et exceptionnelle sur le secteur de Ribeauvillé, qui offre un cadre et des volumes de vie très prisés.

Prix de l’ensemble : 406.175€ honoraires d’agence inclus dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 385.000€ net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !

DPE réalisé en Août 2024. Consommation énergétique 292 kWh/m².an (classe E) et émission GES 64 kg CO?/m².an (classe E). Consommation estimée entre 4150€ et 5680€ par an. Prix indexé sur 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 68150

Surface habitable (m²) 167 m²

surface terrain 751 m²

Surface loi Carrez (m²) 167 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue sur Vignoble et Ribeauvillé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 406 175 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 828 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 89 73 49 97

E-mail contact@ribo.immo

Adresse

23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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