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Ribeauville (68150)

7 pièces - 167 m²

Grande et charmante maison au calme à Ribeauvillé

399 000 €
Ref : RVMA10000089
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Maison individuelle 7 pièces – 167m2 environ habitables.

En exclusivité, entre Colmar et Sélestat dans un quartier très calme de Ribeauvillé, nous vous proposons cette grande et charmante maison d’environ 167m2 habitables !

La maison est sur un joli terrain de 639m2 joliment entretenu et arboré, éventuellement piscinable.

Le grand et lumineux rez-de-chaussée propose à lui seul toutes les pièces de vie nécessaires.

Depuis l’entrée, un couloir distribue vers trois chambres, une cuisine, un chaleureux salon-séjour avec insert de cheminée, une salle de bain et un WC séparé. Des portes fenêtres permettent d’accéder à la terrasse depuis le séjour et la cuisine.

A l'étage, se trouvent une pièce de vie d'environ 27m2, une chambre supplémentaire, un WC séparé et une salle de bain, ainsi qu'une pièce et un grenier que vous pourrez aménager selon vos envies !

Un grand sous-sol composé d'un garage, d'une chaufferie/buanderie et de deux ateliers, complète la prestation.

La maison dispose d’une chaudière fioul installée au sous-sol, avec 3 grandes cuves plastiques.

La maison est très saine et de construction qualitative, seuls des travaux pour mettre la maison aux goûts du jour et avoir le confort thermique nécessaire seraient à réaliser.

Rez-de-chaussée

- Partie vie :

  • Une entrée
  • Un couloir
  • Un chaleureux salon-séjour et salle à manger
  • Une lumineuse cuisine équipée

- Partie nuit :

  • Trois chambres
  • Une salle de bain
  • Un WC séparé

Premier étage :

  • Un palier
  • Une chambre
  • Deux grandes pièce aménageables selon vos envies
  • Une salle de bain
  • Un WC avec lave main
  • Un grenier aménageable

Sous-sol :

  • Un garage
  • Une chaufferie/buanderie
  • Deux ateliers

Prix de l’ensemble : 410 000€ honoraires d’agence inclus dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 390 500€ net vendeur.

Prix au m2 : 2455€

DPE réalisé en JUIN 2023. Consommation énergétique 293 kWh/m².an (classe F) et émission GES 92 kg CO?/m².an (classe F). Consommation estimée entre 3340€ et 4560€ par an. Prix indexé sur 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseiller RIBO Immobilier Mathieu ROMAIN, Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 533 630737.


TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68150
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 639 m²
Surface loi Carrez (m²) 167 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue sur jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 842 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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