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Exclusivité
Ribeauville (68150)
4 pièces - 96 m²

Duplex - 96m2 - 3 chambres - Terrasse - Cave - 2 parkings - Lumineux

243 800 €
Ref : RVDU10000108
Découvrir le bien

Entre Colmar et Sélestat à Ribeauvillé, appartement duplex de standing situé dans une copropriété bien entretenue et en ordre à la sortie de la ville proche de la nature et des balades.


L’appartement offre une place de parking en extérieure, une cave et un parking en sous-sol et une terrasse plein Sud avec un store.


La copropriété bénéficie d’un terrain commun à l’arrière à disposition pour jouer à la pétanque, se détendre dans la nature ou simplement pique-niquer.


L’orientation est idéale avec des ouvertures vers le Haut-Koenigsbourg (Nord), les montagnes (Ouest) et les vignes au (Sud).


A l’intérieur vous serrez séduit par un espace de vie très volumineux dans lequel on pourrait recréer une troisième chambre. L’ensemble dispose d’une salle d’eau et d’une salle de bain, de deux wc séparés et des deux chambres avec chacune sont dressing (Au maximum on peut faire quatre chambres).


Des améliorations ont été réalisés et l’appartement est dans un très bon état d’entretien.


Description :


Niveau 1 :

- Séjour de 40,91m2 env.

- Cuisine de 5,30m2

- Salle d’eau de 2,86m2

- Wc de 1,73m2


Niveau 2 :

- Chambre 1 de 13,57m2

- Chambre 2 de 12,05m2

- Pièce (chambre 3) de 6m2

- Dégagement de 5,33m2

- Dressing de 4,12m2

- Salle de bain de 3,04m2

- Wc de 1m2


Surface totale : 96m2 habitables et 112m2 au sol.


Annexes :

- Une place de parking en extérieur

- Un parking en sous-sol

- Une cave en sous-sol.



Dans l’ensemble ce duplex a été très bien entretenu et les diagnostics sont très positifs.


Vous pouvez imaginer soit profiter des grands volumes soit augmenter le nombre de chambre. C’est un appartement évolutif !


C’est un Bien surprenant qui vous séduira et saura s’adapter à votre projet !


A visiter rapidement !


Plus d’information, me contacter au 0651512781.


Prix : 243.800€ honoraire de 6% compris, soit 230.000€ net vendeur.


Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !


Charges de copropriété annuelles de 1600€


DPE : Consommation énergétique : 108 kWh/m².an (classe C) et émission GES 19 kg CO?/m².an (classe C). DPE réalisé en Octobre 2023. Consommations énergétiques estimatives entre 880€ et 1230€/an indexée sur les prix de 2021.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68150
Surface habitable (m²) 96 m²
Surface loi Carrez (m²) 96 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue vignoble
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 6
Exposition Sud
Année de construction 1993
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
E-mail contact@ribo.immo
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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