Vendu

Ribeauville (68150)

2 pièces - 61,56 m²

Appartement T3 de 61,56m2 – Grand balcon – Garage – Cave – Parking – Ascenseur

Ref : RVAP10000205

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Sur les hauteurs de Ribeauvillé, entre Colmar et Sélestat, appartement T3 de 61,56 m² (actuellement T2, convertible en T3) dans une copropriété calme de 2000, avec ascenseur, proche de la nature.

Emplacement :

Situé dans un cadre paisible, idéal pour les amateurs de randonnées vers les châteaux et les vignobles.
Vue dégagée sur les châteaux et le vignoble, avec ensoleillement matinal.

Caractéristiques :

Accessible par ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue.
Composition : entrée (4,68 m²), salon/séjour spacieux (33,07 m², possibilité d’aménager une 2e chambre), cuisine (6,63 m²), chambre (12,85 m²), salle d’eau (3,25 m²), WC avec lave-mains (1,08 m²).
Balcon de 10,54 m², garage (lot n°120), place de parking (lot n°303), cave (lot n°65).
Vendu meublé (anciennement utilisé en gîte).

État et équipements :

Aucun travaux à prévoir : chaudière gaz neuve (2023), entretien régulier, finitions soignées.
Prêt à habiter, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Informations techniques :

Prix : 203 300 € (honoraires 7 % TTC inclus, soit 190 000 € net vendeur).
Charges de copropriété : 134 €/mois. 107 lots, pas de procédure en cours (lots n°106, 120, 303, 65).
DPE : C (140 kWh/m².an, 26 kg CO?/m².an). Coût énergétique estimé : 910 € à 1 280 €/an (index 2022).
Risques : consulter www.georisques.gouv.fr.

Atouts :Vue exceptionnelle, grand balcon, garage et parking privatifs, état impeccable. Parfait pour un cadre de vie calme ou un investissement locatif.

Conditions : Visites sur dossier avec accord de principe financier ou attestation de fonds.

Contact : 06 51 51 27 81

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 68150

Surface loi Carrez (m²) 61,56 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Châteaux & vignoble

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 13

Surface cave (m²) 2

Exposition Nord-Est

Année de construction 1998

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 65, 106, 120 et 303

nombre de lots 36

Quote Part annuelle des charges 1 616,24 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 89 73 49 97

E-mail contact@ribo.immo

Adresse

23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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Appartement T3 de 61,56m2 – Grand balcon – Garage – Cave – Parking – Ascenseur

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