Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Exclusivité
Ribeauville (68150)

2 pièces - 63,25 m²

Appartement 63,25m2 - Spacieux & Lumineux - Balcon Sud - Parking - Cave - Petite copropriété.

176 550 €
Ref : AVAP10000207
Découvrir le bien

Situé dans le quartier résidentiel calme du bas de Ribeauvillé, entre Colmar et Sélestat, cet appartement de 63,25 m²(taille T3) se trouve dans une copropriété bien entretenue de 1995 (16 logements, 2 bâtiments). Proche des commodités et de la nature (randonnées vers les châteaux), il offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques principales :

  • Pièce de vie : Salon/séjour lumineux de 27,84 m² ouvrant sur un balcon couvert de 6 m² (orientation sud, protégé de la chaleur).

  • Cuisine : Équipée, 9,05 m².

  • Chambre : 12,49 m² avec placard sur mesure.

  • Autres : Entrée/dégagement (6,05 m²), salle de bain (6,20 m²), WC séparé (1,63 m²).

  • Annexes : Parking sous-sol (lot n°31), cave (lot n°34).

  • Chauffage : Gaz de ville (chaudière collective 2014, répartiteur de consommation).

  • État : Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir, prêt à emménager.

Atouts :

  • Grande pièce de vie de 28m2, rare pour un T2.

  • Emplacement calme et proche commodités.

  • Copropriété sans procédure, charges mensuelles d’environ 174 € (incluant chauffage).

Prix : 176 550 € FAI (165 000 € net vendeur, honoraires 7 % TTC à la charge de l’acquéreur).

Conditions : Visites sur dossier avec accord de principe financier ou attestation de fonds.

Informations complémentaires :

  • Copropriété : Lot n°5 (appartement), lots n°31 (parking), n°34 (cave), sur 48 lots (16 logements). Pas de charges supplémentaires ni procédures en cours.

  • DPE : Réalisé en octobre 2025 : 135kWh/m².an - Classe C, GES 25 kgCO/m².an - Classe C). Consommation estimée entre 670 € et 940 €/an (index 2022).

  • Risques : Consultez www.georisques.gouv.fr.

Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous au 06 51 51 27 81 ou à contact@ribo.immo pour une visite rapide.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68150
Surface habitable (m²) 63,25 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,25 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Année de construction 1998
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 5, 31 et 34
nombre de lots 64
Quote Part annuelle des charges 2 088 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 176 550 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Charges 174 €
Taxe foncière annuelle 480 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils