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Ribeauville (68150)
3 pièces - 91 m²

Appartement T3 - 91m2 - Balcon avec vue - Cave - Parking sous-sol - proche centre

243 800 €
Ref : RVAP10000140
Découvrir le bien

En exclusivité sur les hauteurs de Ribeauvillé, appartement T3 de 91m2 au 1er étage d’une copropriété calme et très bien entretenue !


Le centre-ville est accessible facilement à pied par un sentier et la résidence est proche des vignes pour ceux qui aiment se balader.


L’appartement possède également un accès plain-pied par une pelouse de la copropriété et un balcon avec une magnifique vue à l’Est vers la forêt noir mais également sur les toits de la ville de Ribeauvillé.


C’est un appartement a seulement deux chambres mais il offre 91m2, ce qui signifie que les volumes sont généreux et on ne manque pas d’espace avec notamment un espace de vie salon/séjour/cuisine de presque 44m2 et une très grande chambre de 17m2.


L’appartement est dans un très bon état et un rafraichissement serait suffisant.


Voici la description :


Au 1er étage :


- Entrée/couloir de 9,55m2

- Salon/séjour de 31,16m2

- Salle d’eau avec Wc de 8,95m2

- Cuisine de 12,72m2

- Chambre 1 de 17,17m2

- Chambre 2 de 11,40m2



Au rez-de-chaussée :


- Cave de 9,10m2


Au sous-sol :


- Parking de 17,90m2 (longue place de parking pour une voiture).


Chauffage collectif au gaz de ville, inclus dans les charges.


Cet appartement offre un beau standing par la vue qu’il possède et surtout par ses volumes très généreux, pour ceux qui aiment l’espace !


C’est un produit idéal, contactez-nous !



Prix de l’ensemble : 243.800€ honoraires d’agence inclus dont 6% TTC à la charge de l’acquéreur soit 230.000 € net vendeur.



Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier ou une attestation de disponibilité des fonds.



Copropriété : charges mensuelles : 219€ (attention chauffage compris). Pas de procédure dans la copropriété. Lot n°5 (appartement), n°28 (la cave) et lot 40 (parking) vendus sur un total de 15 appartements soit 45 lots dans la copropriété (appartements, caves et parkings).


DPE réalisé en Juillet 2024. Consommation énergétique 190kWh/m².an (classe D) et émission GES 38kg CO?/m².an (classe D). Consommation estimée entre 1380€ et 1920€ par an. Prix indexé sur 2022.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68150
Surface habitable (m²) 91 m²
Surface loi Carrez (m²) 91 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition Sud-Est
Année de construction 1996
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
E-mail contact@ribo.immo
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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