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Appartement situé entre Colmar et Sélestat à Ribeauvillé dans le centre historique mais possédant un accès facile et direct par l’extérieur en voiture.
La localisation est attractive car elle combine les avantages du centre-ville en étant proche absolument de tous les commerces et en même temps dans une rue calme et facile d’accès.
Bien qu’il soit au centre-ville, l’appartement dispose d’un très grand garage de 22m2 avec une hauteur sous plafond de 3,70m permettant de créer une mezzanine de rangement.
Également un attrait important pour cet appartement est la présence deux terrasses : une au Sud mais abritée du soleil avec une vue dégagée sur les toits et une autre au Nord avec vue sur le vignoble.
De manière général l’appartement comporte 3 chambres dont une avec dressing et balcon, une salle d’eau, une cuisine ouverte et une belle pièce de vie donnant sur une terrasse !
L’immeuble date à l’origine des années 1800 puis a été rénové une premier fois dans les années 70 puis totalement en 2005.
- Pièce de vie de 21,50m2 env. hab.
- Cuisine de 6,71m2 env. hab.
- Coin séjour de 5,04m2 env. hab.
- Couloir de 7,76m2 env. hab.
- Chambre de 7,71m2 env. hab.
- Chambre de 7,63m2 env. hab.
- Wc de 1,88m2 env. hab.
- Salle d’eau de 5,84m2 env. hab.
- Chambre de 14,32m2 env. hab.
- Dressing de 2,60m2 env. hab.
L’appartement est un 2ème et dernier étage, ce qui apporte du calme, des vues et de la luminosité.
Prix : 199.900€ soit 187.00€ net vendeur, soit 7% TTC.
Chauffage au gaz de ville par chaudière individuelle de 2005 et présence d’un poêle à buches en fonte.
Lots vendus : Appartement lot n°5 (2ème), garage lot n°2 (rdc) et cave lot n°6 (ss)
La copropriété est constituée de 4 appartements et une maison.
Charges de copropriété de 214€/trimestre (La poubelle et l’eau sont payés directement par chaque propriétaire).
DPE : Consommation en D pour 203 kWh/m2/an et gaz à effet de serre en D pour 32kgCO2/m2/an soit une consommation estimée comprise entre 1330 et 1850€/an
Risques naturels sur la zone consultable sur www.georisques.gouv.fr
Ribo Immobilier – 23 avenue du général de Gaulle – 68150 RIBEAUVILLE
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