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En exclusivité chez Ribo Immobilier !
A 15 minutes de Colmar, 10 minutes de Wintzenheim et 3 minutes de Munster, maison mitoyenne située à Griesbach-au-Val idéalement accessible dans la vallée, au calme, proche de la nature et des commodités.
Elle profite de Munster sans devoir la traverser et bénéficie d’un accès fluide et rapide sur Colmar.
D’une surface de 160m2 env. sur un terrain de 750m2, cette maison possède une très belle vue dégagée sur la vallée, trois chambres, un grand garage pour deux voitures, un beau jardin au Sud et surtout une annexe.
Cette annexe d’une surface de 47m2 sur deux niveaux profite d’une entrée séparée, d’une partie de stockage supplémentaire de 33m2 et d’un accès à la terrasse. Les utilisations sont multiples : télétravail, activité professionnelle ou artisanale, hébergement d’un proche ou touristique
Description de la maison :
Au rez-de-Jardin de 88m2
- Salon/séjour de 38,92m2
- Cuisine de 7,75m2
- Salle d'eau 7,14m2
- Wc
- Couloir
- Atelier : 26m2 env. avec accès terrasse.
Au 1er étage de 67m2 hab.
Chambre de 14,53m2 hab. (18,50m2 au sol) + Placard de 2,26m2
Chambre de 9,68m2 hab. (11,70m2 au sol) + Placard de 1,35m2
Chambre de 8,49m2 hab. + placard de 0,98m2
Wc avec lave main
Dégagement
Atelier : Bureau pour 21,53m2 hab.
Au rez-de-chaussée (sous-sol) de 88m2
Cellier de 7,52m2
Garage de 30,40m2 (10,60m de long)
Chaufferie de 16,49m2
Atelier : Stockage de 33,77m2
Informations complémentaires :
Construction de 1979 par Olry
Construction en brique ISO 40.
Chauffage par radiateur avec chaudière pellets bois de 2011
Eau chaude sanitaire par ballon électrique de 200L (change? en 2020)
Fenêtres double vitrage pvc de 2012
Volets battants en alu 2012
Rambarde et revêtement balcon de 2016.
Porte garage motorisée de 2012
Système électrique refait en 2017.
Sanitaire : Salle d'eau avec douche italienne du rez-de-jardin refaite
Isolation du sol des combles avec 40cm de ouate.
Velux changés en 2018
Toiture nettoyée et protégée avec de la résine en 2016.
Cuisine de 2014.
De nombreux travaux de qualité réalisés régulièrement !
Cette maison a beaucoup d’atouts et vous tomberez sous le charme !
Soyez les premiers à visiter !
Prix 315.000€ dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (300.000€ net vendeur).
Agence RIBO IMMOBILIER – 0651512781
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