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Idéalement située proche de Colmar à Wintzenheim, maison de village composée de deux chambres pour 72m2, de deux granges et un appentis le tout sur un terrain de 458m2.
La maison est accessible par deux entrées rue Dietrich et rue du général Castelnau à Wintzenheim.
Des travaux ont été réalisés dans les années 90 à savoir la toiture, le fenêtres et une petite isolation extérieure (5cm). Le système électrique a été refait et il n’y pas d’anomalies.
Globalement la maison est à refaire intégralement.
Deux granges entourent la maison dont une en bon état et l’autre à démolir.
Le terrain est relativement grand pour une maison de village et les possibilités d’aménagement sont multiples.
La maison est en secteur bâtiments de France et sa démolition n’est pas envisageable.
Description :
Rez-de-chaussée de 72m2 habitables environ :
- Entrée de 6,26m2
- Cuisine de 7,54m2
- Salon de 16,62m2
- Salle à manger de 12,15m2
- Chambre 1 de 8,30m2
- Chambre 2 de 11,55m2
- Salle d’eau de 5,82m2
- Débarras de 3,60m2
Combles :
- Un grenier aménageable composé de deux pièces.
- Une grande grange derrière la maison.
- Une grange sur le côté mais en mauvais état.
- Un appentis à l’arrière du bâtiment.
C’est un Bien surprenant qui vous séduira et saura s’adapter à vos envies !
A visiter rapidement !
Plus d’information, me contacter au 0651512781.
Prix : 130.000€ dont 8000€ d’honoraires charges acquéreur soit 122.000€ net vendeur.
Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !
DPE : 452 kWh/m2/an classe G et 14kgCO2/m2/an classe C – Énergie finale 257kWh/m2/an. Logement extrêmement peu performant. Audit énergétique : travaux pour arriver en classe B : 37.200€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.