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Maison idéalement située à Wintzenheim proche de la nature et à l’entrée du village à l’Ouest vers la sortie direction Munster. Cette situation permet d’accéder rapidement vers munster et vers Colmar par le contournement. La ville de Wintzenheim possède toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours et l’accès aux commerces de Colmar Ouest est très facile (Adresse : 139 rue Clemenceau à Wintzenheim).
La maison offre de belles vues sur les montagnes environnantes et possède un jardin et un une petite dépendance servant de garage directement sur la partie Sud du terrain avec un accès arrière par la rue du Ehrberg. Il est donc possible d’accès à la maison soit par la rue Clemenceau ou du Ehrberg.
La maison a été construite en 1928 et la dépendance vers les années 90. Les tuiles et le lattage sont en bon état et semble avoir été changé autour des années 90.
La maison est en bon état mais l’ensemble est à rénover intégralement. Les Fenêtres sont des années 90 et sont encore tout à fait efficaces.
La maison a un charme indéniable avec ses double fenêtres séparé par du grès rose, car la maison est construite en granite et grès rose des Vosges.
Rez-de-chaussée de 61,49m2 env. hab.
- Cuisine de 9,59m2 env.
- Wc de 0,92m2 env.
- Entrée de 6,04m2 env.
- Chambre de 15,59m2 env.
- Séjour de 15,80m2 env.
- Salon de 13,55m2 env.
1er étage de 38,41m2 env. hab.
- Chambre de 7,84m2 env. hab.
- Chambre en enfilade de 7,53m2 env. hab.
- Salle de bain de 3,33m2 env. hab.
- Dégagement de 3,71m2 env.
- Grenier de 16,00m2 env. hab.
En comptant le grenier mangeable on arrive à 100m2 habitable et environ 125m2 au sol.
Super maison à rénover bien optimisée, idéalement placée proche nature et avec beaucoup de charme.
A visiter rapidement.
Plus d’information, me contacter au 0651512781.
Prix : 222.600€ dont 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 210.000€ net vendeur.
Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !
DPE : Consommation 420 kWh/m2/an et gaz à effet de serre de 31kgCO2/m2/an soit une consommation estimée comprise entre 2000 et 3000€/an
Risques naturels sur la zone consultable sur www.georisques.gouv.fr
Ribo Immobilier – 23 avenue du général de Gaulle – 68150 RIBEAUVILLE
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 3 000 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.