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Sous-compromis
Wettolsheim (68920)
7 pièces - 214 m²

Maison de 243m2 - Cabinet medical - Double garage - Jardin arboré au Sud - 557m2 de Terrain

327 050 €
Ref : RVMA10000134
Découvrir le bien

Proche Colmar à Wettolsheim dans un quartier calme et recherché, maison de 243m2 au sol avec 3 chambres et un cabinet médical.


La maison est située sur un terrain de 557m2 joliment arboré sur l’arrière au Sud et possède deux entrées : une pour le cabinet médical et l’autre pour la maison.


L’ensemble est organisé autour d’une cage d’escalier intérieure desservant quatre parties : le cabinet médical, un studio, une partie nuit et une partie vie. L’ensemble est agrémenté d’un double garage et de plusieurs caves.


Cette maison peut avoir plusieurs destinations, soit 4 petits logements soit une très grande habitation ou encore de l’habitation et du professionnel.


La maison a été construite en 1983 et se trouve être bien isolée et chauffé au gaz de ville avec un DPE affichant la lettre D.


Voici la description de la maison :


Au rez-de-chaussée :


Partie cabinet médical de 48m2 (Nord) :

- Entrée de 6,92m2

- WC de 1,78m2

- Salle d’attente de 9,39m2

- Antichambre de 8,17m2

- Pièce consultation de 20,38m2

- Vestiaire de 1,95m2


Partie vie de 68m2 (Sud) :

- Salon de 24,43m2

- Cuisine de 10,06m2

- Wc de 1,55m2

- Dégagement de 2,59m2

- Salle de bain de 6,51m2

- Séjour de 22,78m2




Au 1er étage :


Partie Studio de 31,62m2 (Nord)

- Dégagement de 2,64m2

- Salle d’eau de 4,20m2

- Kitchenette de 4,06m2

- Pièce de vie de 20,72m2



Partie nuit de 46m2 (Sud)

- Une chambre de 8,18m2

- Une salle d’eau de 6,84m2

- Un séjour de 31m2


Cage d’escalier avec entrée et paliers pour 19m2.


- Sous-sol complet avec double garage.



Surface totale au sol de 243m2 et habitable de 213m2.



C’est une maison particulière sur le secteur de Wettolsheim, qui offre un cadre et des volumes de vie permettant d’aménager des sous-ensembles.


Prix de l’ensemble : 327.050€ honoraires d’agence inclus dont 5,50% TTC à la charge de l’acquéreur soit 310.000€ net vendeur.


Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !


DPE réalisé en Mars 2024. Consommation énergétique 156 kWh/m².an (classe D) et émission GES 33 kg CO?/m².an (classe D). Consommation estimée entre 2130€ et 2930€ par an. Prix indexé sur 2021.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68920
Surface habitable (m²) 214 m²
surface terrain 557 m²
Surface loi Carrez (m²) 214 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Année de construction 1982
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 327 050 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
E-mail contact@ribo.immo
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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