Wettolsheim (68920)

7 pièces - 214 m²

Maison de 243m2 - Cabinet medical - Double garage - Jardin arboré au Sud - 557m2 de Terrain

369 250 €

Ref : RVMA10000134

Découvrir le bien

Proche Colmar à Wettolsheim dans un quartier calme et recherché, maison de 243m2 au sol avec 3 chambres et un cabinet médical.

La maison est située sur un terrain de 557m2 joliment arboré sur l’arrière au Sud et possède deux entrées : une pour le cabinet médical et l’autre pour la maison.

L’ensemble est organisé autour d’une cage d’escalier intérieure desservant quatre parties : le cabinet médical, un studio, une partie nuit et une partie vie. L’ensemble est agrémenté d’un double garage et de plusieurs caves.

Cette maison peut avoir plusieurs destinations, soit 4 petits logements soit une très grande habitation ou encore de l’habitation et du professionnel.

La maison a été construite en 1983 et se trouve être bien isolée et chauffé au gaz de ville avec un DPE affichant la lettre D.

Voici la description de la maison :

Au rez-de-chaussée :

Partie cabinet médical de 48m2 (Nord) :

- Entrée de 6,92m2

- WC de 1,78m2

- Salle d’attente de 9,39m2

- Antichambre de 8,17m2

- Pièce consultation de 20,38m2

- Vestiaire de 1,95m2

Partie vie de 68m2 (Sud) :

- Salon de 24,43m2

- Cuisine de 10,06m2

- Wc de 1,55m2

- Dégagement de 2,59m2

- Salle de bain de 6,51m2

- Séjour de 22,78m2

Au 1^er étage :

Partie Studio de 31,62m2 (Nord)

- Dégagement de 2,64m2

- Salle d’eau de 4,20m2

- Kitchenette de 4,06m2

- Pièce de vie de 20,72m2

Partie nuit de 46m2 (Sud)

- Une chambre de 8,18m2

- Une salle d’eau de 6,84m2

- Un séjour de 31m2

Cage d’escalier avec entrée et paliers pour 19m2.

- Sous-sol complet avec double garage.

Surface totale au sol de 243m2 et habitable de 213m2.

C’est une maison particulière sur le secteur de Wettolsheim, qui offre un cadre et des volumes de vie permettant d’aménager des sous-ensembles.

Prix de l’ensemble : 395.625€ honoraires d’agence inclus dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 375.000€ net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !

DPE réalisé en Mars 2024. Consommation énergétique 156 kWh/m².an (classe D) et émission GES 33 kg CO?/m².an (classe D). Consommation estimée entre 2130€ et 2930€ par an. Prix indexé sur 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 68920

Surface habitable (m²) 214 m²

surface terrain 557 m²

Surface loi Carrez (m²) 214 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Année de construction 1982

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 89 73 49 97

E-mail contact@ribo.immo

Adresse

23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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