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Zellenberg (68340)

5 pièces - 120 m²

Maison de Caractère - 120m2 hab. (potentiel 270m2) - 3 chambres - Terrain 498m2 - Garage 150m2 env. - Potager/

449 900 €
Ref : RVMA10000107
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Entre Colmar et Sélestat, proche de Ribeauvillé et Riquewihr à Zellenberg nichée sur le haut du village, maison historique de caractère située dans un emplacement unique et bénéficiant d’une vue dégagée sur la plaine d’Alsace.

Située sur un terrain de 498m2 au total, cette maison possède à l’extérieur un jardin joliment arboré avec un préau, un potager en contre bas ainsi qu’une dépendance avec deux garages.

L’intérieur de la maison offre une grande cave très seine, un rez-de-chaussée brut de 108m2 avec une belle hauteur sous plafond idéal pour un artisan ou un collectionneur de voitures ou de motos, un premier étage avec une habitation de 120m2 et 3 chambres refait à neuf récemment et un deuxième étage avec des combles pouvant être aménagés en logement supplémentaire ou en gite.

La maison est dans un excellent état totalement neuf pour le premier étage et très sain pour le reste. La charpente et la toiture ont été totalement remis à neuf.

Description :

Rez-de-chaussée :

- Grand garage ou atelier d’environ 108m2 brut.

1er étage :

- Cuisine de 11,95m2

- Salon/séjour de 35,57m2 env.

- Chambre 1 de 15,84m2

- Chambre 2 /bureau de 12,53m2

- Dressing (chambre enfant) de 7,04m2 env.

- Salle de bain de 13,94m2m2

- Wc de 1,42m2 env.

- Dégagement de 11,14m2

- Palier de 4,90m2

2ème étage

- Partie non encore aménagée en habitation mais possédants deux chambres non chauffées et différentes pièces pour un totale d’environ 106m2 habitables.

Combles :

- Surface brute de 45m2 env. habitable brut pouvant être aménagée en créant en plancher et un escalier.

Cave de 108m2 env.

A l’extérieur en contre bas, un double garage en bois de 38m2 env. avec deux places de stationnement devant.

Dans l’ensemble cette maison peut convenir à de multiples projets car elle offre plusieurs possibilités d’aménagement et d’activités.

C’est un Bien surprenant qui vous séduira et saura s’adapter à votre projet !

A visiter rapidement !

Plus d’information, me contacter au 0651512781.

Prix : 449.500€ honoraire de 5% compris, soit 430.000€ net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !

DPE : Consommation énergétique : 165 kWh/m².an (classe C) et émission GES 18 kg CO?/m².an (classe C). DPE réalisé en Octobre 2023. Consommations énergétiques estimatives entre 1270€ et 1760€/an indexée sur les prix de 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68340
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 498 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 3
Année de construction 1700
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 449 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
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L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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