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Zellenberg (68340)
8 pièces - 187 m²

Maison - 191m2 - 6 chambres - Terrain 1053m2 - En limite de zone constructible en haut de Zellenberg !

525 000 €
Ref : AVMA10000228
Découvrir le bien

Emplacement rare et unique en limite de zone constructible !!!

Tout en haut de Zellenberg, entre Colmar et Ribeauvillé Dernière maison individuelle avant les vignes et la limite de constructibilité !

Le terrain de 1 053 m², surélevé, est séparé du quartier par deux rues, offrant une tranquillité exceptionnelle avec des voisins éloignés et en contrebas. L’ensemble est arboré et permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité.

La maison, spacieuse et lumineuse, offre 191 m² au sol et 187 m² habitables, avec 6 chambres, un bureau, un bel espace de vie et un sous-sol complet.

Points forts :

  • Cadre calme et naturel, au cœur des vignes et forêts
  • Vues dégagées sur les châteaux, la forêt et le village historique perché de Zellenberg
  • Construction 1977 en doubles murs brique avec isolant
  • Fenêtres double vitrage installées en 2012
  • Salle d’eau du 1er étage rénovée
  • Chauffage électrique par radiateurs
  • Maison saine et de qualité

Description détaillée :

Rez-de-chaussée :

  • Entrée : 12,70 m²
  • Salle à manger : 16,38 m²
  • Salon : 23,75 m²
  • Cuisine : 16,64 m²
  • Chambre 1 : 13,59 m²
  • Chambre 2 : 12,68 m²
  • Bureau : 8,42 m²
  • Salle de bain avec douche : 7,72 m²
  • WC : 1,82 m²
  • Véranda : 26,60 m²

1er étage :

  • Dégagement : 22,21 m²
  • Chambre 3 : 11,64 m²
  • Chambre 4 : 12,03 m²
  • Chambre 5 : 11,28 m²
  • Chambre 6 : 11,33 m²
  • Salle d’eau : 3,33 m²
  • WC : 1,60 m²

Sous-sol complet avec grand garage et cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Prix : 525 000 € honoraires d’agence inclus (dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 500 000 € net vendeur)

Conditions de visite : Accord de principe financier et attestation de disponibilité des fonds demandés.

DPE (réalisé en juin 2026) : Classe D – 223 kWh/m².an Classe B – 7 kg CO?/m².an Consommation estimée : entre 2 830 € et 3 870 € par an (prix indexés 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68340
surface terrain 1 053 m²
Surface loi Carrez (m²) 187,12 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Les montagnes et chateaux
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1977
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
E-mail contact@ribo.immo
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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