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Entre Colmar et Ribeauvillé, sur la route des vins d'Alsace et au coeur du vignoble haut-rhinois, notre agence RIBO IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier idéalement située à Zellenberg
L'emplacement est superbe avec un accès direct depuis la route des vins et une vue unique sur le Vignoble et la Plaine d'Alsace !
La propriété est édifiée sur un terrain de 3364 m2
Ce bien est composé d'une maison en deux parties construites en 1954 puis 1978, accolées et communicantes, de deux grands garages, d’une ancienne écurie et d’un hangar construit en 1986.
Trois grandes caves anciennement viticoles (au sous-sol) complètent la prestation.
C’est un ensemble qui conviendrait parfaitement à une activité touristique ou professionnelle, d'autant que le plan local d'urbanisme voue à cette zone l'objectif d'étendre la vocation à l'hébergement touristique, ceci dans le but de valoriser le potentiel local d'accueil.
DETAILS DU BIEN
Prix : 477 750 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Conditions : Visites sur dossier avec accord de principe financier ou attestation de fonds.
Diagnostics :
DPE décembre 2024, classe G (524 kWh/m².an, GES 17 kg CO2/m².an). Consommation estimée : 11120€ à 15120€/an (index 2023)
Risques : Consultez www.georisques.gouv.fr.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 120 € et 15 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
