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Illhaeusern (68970)

4 pièces - 105 m²

Mignonne maison de village de 105m2 avec 3 chambres et un garage - Rénovée en 2008 - Pas de travaux

145 000 €
Ref : RVMA10000098
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Entre Colmar et Sélestat, proche autoroute, mignonne maison de village de 105m2 avec un grand garage attenant.

Elle se situe au centre du village d’llhaeusern sur l’axe principale.

C’est une maison alsacienne complètement rénovée et isolée en 2008, équipée d’une ventilation double flux, d’un poêle avec cheminée tubée et de fenêtres doubles vitrage.

Deux systèmes de chauffage : Des radiateurs électriques à inertie (env. 148€/mois) et un poêle (8-10 sters stocké dans le garage).

La maison offre trois chambres, trois wc dont deux avec lave main, une salle d’eau, une cuisine et une grande pièce de vie ouverte sur l’étage au-dessus avec un balcon intérieur.

La structure intérieure de la maison est en dalle béton y compris l’escalier colimaçon qui accède au deux niveaux supérieurs.

Un grand garage de 24m2 avec rangement complète l’ensemble (situé dans la copropriété attenante).

Voici la description de l’ensemble :

Rez-de-chaussée de 50m2 env.

- Cuisine de 13,94m2

- Salon de 28m2

- Wc de 1,60m2

- Sas d’entrée de 1,83m2

- Débarras

- Dégagement de 5,36m2

Au 1er étage de 36m2.

- Mezzanine de 6,82m2

- Chambre 1 de 13,15m2

- Chambre 2 de 11,90m2

- Salle d’eau de 3,20m2

- WC de 1,11m2

Au 2ème étage de 18m2

- Dégagement 3,27m2

- Chambre 3 de 12,96m2

- Buanderie de 1,32m2

- Wc de 0,35m2

Annexes :

- Garage de 24m2

Surface totale de 105m2 env.

Les plus de cet ensemble :

- Maison rénovée – Pas de travaux

- Présence d’un garage

- Petit budget

Prix de l’ensemble : 145.000€ honoraires d’agence inclus dont 6,22% TTC à la charge de l’acquéreur soit 136.500€ net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier et une attestation de disponibilité des fonds.

Le garage uniquement est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Pas de charge de copropriété. Copropriété de 2 lots seulement.

Consommation énergétique anticipée : 202 kWh/m².an (classe D) et émission GES 6kg CO?/m².an (classe B). Consommation estimée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68970
Surface habitable (m²) 105 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1870
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 136 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,23 %
DPE GES
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L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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