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Entre Colmar et Sélestat, proche Ribeauvillé et Bergheim à Thannenkirch à 500m d’altitude, maison individuelle sur un terrain de 708m2 en duplex inversé avec trois chambres, un grand garage avec parking et vue sur la plaine et la forêt noir.
Construction récente de 2012 avec de bons matériaux et une bonne isolation, la maison bénéficie d’un chauffage électrique au sol pour les pièces de vie et des radiateurs pour les chambres. Un poêle à bois complète cette installation.
Toutes les pièces de vie et de services (buanderie, chaufferie) sont de plain-pied avec le terrain en contre-bas et donnent sur une belle terrasse abritée par un store et bénéficient d’une vue exceptionnelle sur la plaine d’alsace et sur le Taennchel.
Enfin la maison possède un grand garage et un très grand parking clôturé avec portail coulissant électrique pouvant accueillir plusieurs voitures ou le tracteur d’un camion (enrochement d’envergure réalisé).
L’espace extérieur offre donc un point de vue exceptionnel à l’abri des regards.
Composition de la maison : 140m2 env. habitables et 156m2 env. au sol.
- Salon/séjour de 33,94m2 env.
- Cuisine de 14,48m2 env.
- Buanderie de 4,50m2 env.
- Chaufferie de 15,76m2 env.
- Wc de 1,97m2 env.
- Dégagement de 8,71m2 env.
Rez-de-chaussée / 1er étage de 42m2 env. au sol.
- Chambre de 14,46m2 env.
- Salle de bain de 11,29m2 env.
- Wc de 2,16m2 env.
- Entrée de 14,16m2 env.
- Garage de 35,57m2 env. (deux places côte à côte).
1er étage / 2ième étage de 37m2 env. au sol.
- Chambre de 15,60m2 env.
- Chambre de 18,47m2 env.
- Dégagement de 2,88m2 env.
Informations complémentaires :
- Maison construite avec Créastyle.
- Construction 2012.
- Chauffage électrique au sol au RDC (résistance) et radiateurs aux étages (radiants).
- Consommation électrique mensuelle de 218€ (avec activité de garde d’enfants à plein temps).
- Portail coulissant électrique
- Eau chaude sanitaire par ballon électrique de 200L.
- Taxe foncière de 480€/an.
- Tous les travaux de la maison faits par des entreprises avec les décennales.
- Construction béton branché au RDC et brique au 1er et 2ième.
- Isolation intérieur de 12 cm.
- Façade faite en 2016.
- Volets battants en bois.
- Ballon d'eau chaude sanitaire changé en 2021
- Maison raccordé à la fibre.
C’est un emplacement idéal, proche de la nature, avec des vues et dans un confort de construction récente, qui vous séduira assurément.
Soyez les premiers à la visiter.
0651512781
Prix : 367.500€ dont 5% TTC d’honoraire agence et 350.000€ net vendeur.
Agence RIBO IMMOBILIER – 23 avenue du Général de Gaulle – 68150 RIBEAUVILLE.
Les surfaces sont indiquées à titre informatif et n’ont pas de valeur légale. Elles proviennent des plans de construction. Les visites se feront dans l’ordre d’appel et le critère pour la signature d’un compromis est la production d’un accord de principe bancaire.
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