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Ostheim (68150)
6 pièces - 136 m²

Maison - 135m2 - 4 chambres - Jardin - Cour - Terrasse - Garage 2 voitures traversant (Reconstruction neuve à

337 600 €
Ref : RVMA10000152
Découvrir le bien

Entre Colmar et Sélestat, maison de ville située à Ostheim dans une rue calme non loin des berges de la Fecht et de la nature. 

 

La commune est prisée car elle bénéficie d’un accès très rapide vers Colmar et Sélestat tout en étant dans le vignoble. La commune possède les commodités nécessaires et se trouve à 5 minutes de la zone commerciale de Colmar-Houssen. 

 

La maison est mitoyenne mais offre un très bel espace extérieur plein Sud à l’arrière avec une terrasse couverte, une belle cour, un coin potager et une petite cabane de rangement. 

 

Point important : Le garage pour deux voitures permet de passer de la rue à la partie extérieur de la maison à l’arrière. 

 

A l’intérieur, l’espace de vie se situe au rez-de-chaussée avec Salon/séjour et cuisine, débarras et une salle d’eau, tandis que le premier étage accueille quatre chambres et une salle de bain. Le grenier est prêt à être aménagé avec déjà trois fenêtres de toit existantes ou peut servir de stockage tout simplement. 

 

Travaux : le premier étage, les combles et le toit ont été intégralement refait à neuf (reconstruit) en 2015. Plus de la moitié de la maison est neuve et très bien isolée. 

 

Chauffage par chaudière gaz à condensation (Consommation de 900€/an) et production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique couplé avec des panneaux solaires. Très bonne isolation. 

 

 

Rez-de-chaussée : 

 

- Cuisine

- Salon

- Séjour

- Entrée

- Wc séparé

- Pièce rangement et cellier

- Salle d’eau et buanderie. 

 

- Garage deux voitures et double entrée

 

1er étage :

 

- Quatre chambres

- Une salle de bain

- Un dégagement/bureau

 

Grenier aménageable. 

 

 

Super maison quasiment neuve idéalement placée proche nature et avec beaucoup de charme. 

 

A visiter rapidement. 

 

 

Plus d’information, me contacter au 0651512781.

 

Prix : 337.600€ dont 5,50% d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 320.000€ net vendeur. 

 

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites ! 

 

DPE : Consommation C - 158kWh/m2/an et gaz à effet de serre de 29kgCO2/m2/an soit une consommation estimée comprise entre 1920 et 2660€/an

 

Risques naturels sur la zone consultable sur www.georisques.gouv.fr

 

Ribo Immobilier – 23 avenue du général de Gaulle – 68150 RIBEAUVILLE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68150
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 251 m²
Surface loi Carrez (m²) 136 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 337 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
E-mail contact@ribo.immo
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 660 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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