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Entre Colmar et Sélestat, à Bergheim dans un quartier calme, maison mitoyenne de 2012 de 96m2 env. et trois chambres.
L’ensemble est situé dans une rue en impasse et offre un jardin et une terrasse au l’Ouest et une place de parking au Nord en plus du garage existant.
Il s’agit d’une construction de 2012 selon les critères du label BBC 2005 avec option Effinergie. Les menuiseries extérieures sont en Alu. Le chauffage est au gaz par chaudière gaz à condensation. L’eau chaude sanitaire par ballon électrique.
L’ensemble ne nécessite aucuns travaux et se trouve dans un très bon état.
Voici la description de la maison :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 3,16m2 env.
- Salle d’eau avec wc de 3,17m2 env.
- Cellier attenant à la cuisine de 3,18m2 env.
- Salon/séjour/cuisine de 35,10m2 env.
- Terrasse de 9m2
- Garage de 18m2
- Parking devant la maison
Au 1er étage :
- Une chambre Ouest de 13,36m2 env. hab.
- Une chambre à l’Est de 10,57m2 env. hab avec un balcon de 2,86m2
- Une chambre de 11,24m2 env. hab.
- Une salle de bain de 5,70m2 env. hab.
- Une buanderie de 0,75m2 env. hab.
- Un wc de 1,69m2 env. hab.
- Un dégagement de 7,58m2 env. hab.
C’est un produit type « duplex Jardin » qui offre à la fois un extérieur pour profiter, du stationnement mais aussi une habitation sur deux étages comme un maison individuelle mais sans les inconvénients de l’entretien des extérieurs.
Vous pourrez profiter de tous les avantages nécessaires mais à moins de 300.000€ notaire compris.
Prix de l’ensemble : 277.000€ honoraires d’agence inclus dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 263.800€ net vendeur.
Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier et une attestation de disponibilité des fonds.
DPE réalisé en Avril 2023. Consommation énergétique 149 kWh/m².an (classe C) et émission GES 12 kg CO?/m².an (classe C). Consommation estimée entre 700€ et 1500€ par an. Prix indexé sur 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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