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Bergheim (68750)

6 pièces - 173 m²

Maison de caractère - 173m2 - 4 chambres - Terrasse - Stationnements - Terrains de 323m2 et 250m2 - Emplacemen

355 000 €
Ref : RVMA10000103
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Entre Colmar et Sélestat, proche de Ribeauvillé à Bergheim, maison de caractère de 173m2 située dans un emplacement unique et rare sur les remparts Sud de Bergheim.

Située sur un terrain de 440m2 au total, la propriété offre une surface libre restante de 323m2 env. constructible permettant la réalisation d’une annexe ou d’une piscine. Actuellement un garage de 25m2 se situe sur ce terrain.

Au Sud, un terrain communal donné à la location pour une modique somme permet de profiter de 250m2 d’espace de verdure avec quelques arbres fruitiers (cerisier, pêcher, vignes...).

A l’intérieur au rez-de-chaussée deux très beaux et grands volumes permettent de créer un espace de vie à sa convenance.

A l’étage, quatre chambres et une salle de bain profitent tous d’une luminosité attrayante.

Description :

Rez-de-chaussée :

- Entrée de 8,88m2

- Wc de 1,27m2

- Dégagement de 2,06m2

- Cuisine de 19,19m2

- Salon/jour de 46,33m2


Au 1er étage :

- Dégagement de 17,07m2

- Chambre de 22,51m2

- Chambre 10,18m2

- Débarras 1,08m2

- Wc de 1,06m2

- Salle de bain de 9,29m2

- Chambre de 15,82m2

- Chambre de 20,12m2


Dans l’ensemble la maison très saine, la charpente et les tuiles sont en bon état et plus de la moitié des fenêtres a déjà été changée !

La maison est prête pour être modelée selon vos envies. Des travaux sont à prévoir !

L’orientation Nord Sud de la maison permet de profiter au mieux des deux orientations en fonction des saisons avec un extérieur de chaque côté.

Bien d’exception de visiter rapidement !

Prix : 367.500€ honoraire de 5% compris, soit 350.000€ net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier et une attestation de disponibilité des fonds.

DPE : Consommation énergétique : 163 kWh/m².an (classe D) et émission GES 38 kg CO?/m².an (classe E). DPE réalisé en Juillet 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68750
Surface habitable (m²) 173 m²
surface terrain 440 m²
Surface loi Carrez (m²) 173 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1600
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %
DPE GES
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L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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