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Sous-compromis
Bergheim (68750)

8 pièces - 171 m²

Maison historique de 171m2 - 5 Chambres - Grand terrain de 470m2 supplémentaire.

249 900 €
Ref : RVMA10000104
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Entre Colmar et Sélestat, proche de Ribeauvillé à Bergheim, maison historique de caractère de 171m2 située au cœur du village !

L’ensemble se situe sur un terrain de 570m2 dont environ 470m2 sont encore constructibles soit pour une piscine ou une extension ou soit pour une nouvelle construction.

L’endroit est très calme, proche des commodités et situé en face d’un parking communal.

Le terrain est actuellement utilisé comme potager et possède de nombreuses fleures et buissons arborant joliment l’ensemble.

Un grand garage en annexe de 30m2 environ complète l’ensemble.

La maison possède de très larges murs en pierre, signe de sa richesse passée, ainsi que des tommettes dans les combles dont la charpente et la toiture sont dans un bon état d’usage.

Description :

Rez-de-chaussée :

- Halle d’entrée de 22,25m2

- Chambre 1 de 12,45m2

- Cuisine/buanderie de 16,63m2

- Séjour de 20,85m2

- Wc de 0,87m2

- Salon de 14,06m2

Au 1er étage :

- Dégagement de 3,20m2

- Cuisine de 8,90m2

- Chambre 2 de 15,08m2

- Chambre 3 de 15,16m2

- Salle de bain de 8,12m2

- Chambre 4 de 18,90m2

- Chambre 5 de 17,20m2

Dans l’ensemble la maison est dans un très bon état pour la partie gros œuvre mais nécessite des travaux conséquents pour le second œuvre.

Le potentiel de son terrain extérieur et le caractère de la maison sont ses deux principaux atouts, qui vous séduiront assurément.

Venez-vous rendre compte par vous-même de la qualité de cette offre !

Bien d’exception de visiter rapidement !

Plus d’information, me contacter au 0651512781.

Prix : 249.900€ honoraire de 5% compris, soit 238.000€ net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier et une attestation de disponibilité des fonds.

DPE : Consommation énergétique : 259 kWh/m².an (classe E) et émission GES 39 kg CO?/m².an (classe D). DPE réalisé en Juillet 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68750
Surface habitable (m²) 171 m²
surface terrain 570 m²
Surface loi Carrez (m²) 171 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1600
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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