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Coup de coeur
Bergheim (68750)
3 pièces - 75,25 m²

Appartement T3 de 86,55m2 au sol et 75,25m2 habitables - 2 chambres - Balcon - Cave - Garage - Ascenseur - Der

171 200 €
Ref : RVAP10000150
Découvrir le bien

Idéalement situé entre Colmar et Sélestat, à Bergheim à la fois au calme et proche de la nature et en même temps proche des commodités, cet appartement offre une situation de choix au 12 rue Faubourg Saint Pierre.


Cet appartement de 86,55m2 au sol et 75,25m2 habitables est composé de deux chambres lumineuses et d’une pièce de vie de 33m2 habitable et 37,38m2 au sol donnant sur un balcon orienté Est avec une belle vue dégagée sur le vignoble. L’ensemble est agrémenté d’une cave et d’un garage et est accessible par un ascenseur.


L’immeuble a été construit en 2007 par la société Agora Promotion de Colmar et se trouve être dans un bon état d’entretien. La chaudière gaz a condensation a été changée en 2023.


Description :


- Salon/séjour de 32,99m2 env.

- Dégagement de 9,93m2 env.

- Salle de bain de 4,15m2 env.

- Débarras de 2,45m2 env.

- Chambre 1 de 11,02m2 env.

- Chambre 2 de 13,41m2 env.

- Wc de 1,30m2 env.



- Terrasse/balcon : 9,21m2


- Garage en sous-sol de 13,90m2 env.


- Cave de 2,40m2 env.


Appartement libre à partir de Janvier 2026. Locataire en place jusque là.


C’est un appartement idéalement composé et distribué dont la vue imprenable vous séduira immédiatement.




A visiter rapidement !


Plus d’information, me contacter au 0651512781.


Prix : 171.200€ dont 7% d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 160.000€ net vendeur.


Prix au m2 de 2113€/m2. Prix attrayant et fixe. Appartement louable pour 780€ HC.


Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !


DPE : Consommation 158 kWh/m2/an et gaz à effet de serre de 31kgCO2/m2/an soit une consommation estimée comprise entre 1090 et 1520€/an


Lot vendus : Appartement n°21, Cave n°39 et garage n°61


Bien soumis au statut de la copropriété – 63 lots au total - 21 appartements - Pas de procédure en cours.


Risques naturels sur la zone consultable sur www.georisques.gouv.fr


Ribo Immobilier – 23 avenue du général de Gaulle – 68150 RIBEAUVILLE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68750
Surface habitable (m²) 75,25 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,25 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.40
Exposition Est
Année de construction 2007
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° lots 21, 39 et 61
nombre de lots 63
Quote Part annuelle des charges 437 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
E-mail contact@ribo.immo
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 240 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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