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Coup de coeur
Bergheim (68750)
5 pièces - 95 m²

MAISON MITOYENNE DE 96M2 ENV. HAB. - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE ET PARKING.

291 500 €
Ref : RVAP10000156
Découvrir le bien

Maison mitoyenne de 96 m² - 3 chambres - Jardin, terrasse, garage et parking - Bergheim

Située à Bergheim, entre Colmar et Sélestat, dans un quartier calme en impasse, cette maison mitoyenne de 2013 offre 96 m² habitables (101 m² au sol) et un cadre de vie agréable. Avec ses 3 chambres, son jardin, sa terrasse orientée Ouest et son garage accompagné d’une place de parking, elle combine confort et praticité.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

  • Entrée : 3,16 m²

  • Salon/séjour/cuisine ouverte : 35,10 m², lumineux et spacieux

  • Salle d’eau avec WC : 3,17 m²

  • Cellier attenant à la cuisine : 3,18 m²

  • Terrasse : 35 m² avec store banne motorisé

  • Jardin : orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil

  • Garage : 18 m²

  • Parking : place extérieure à l’Est

1er étage :

  • Chambre 1 (Ouest) : 13,36 m²

  • Chambre 2 (Est) : 10,57 m² avec balcon de 2,86 m²

  • Chambre 3 : 11,24 m²

  • Salle de bain : 5,70 m²

  • Buanderie : 0,75 m²

  • WC séparé : 1,69 m²

  • Dégagement : 7,58 m²

Caractéristiques techniques

  • Construction : 2013, label BBC 2005 avec option Effinergie (haute performance énergétique)

  • Menuiseries : Aluminium

  • Chauffage : Au sol au rez-de-chaussée, chaudière à gaz à condensation

  • Eau chaude : Ballon électrique

  • État : Excellent, aucun travaux à prévoir

Atouts

Ce duplex de type « Jardin » offre le confort d’une maison individuelle sur deux niveaux, avec un extérieur agréable (jardin et terrasse) et des commodités de stationnement (garage et parking). Son entretien extérieur est réduit, idéal pour un cadre de vie sans contraintes.

Informations financières

  • Prix : 291 500 €, honoraires d’agence inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 275 000 € net vendeur)

  • Conditions de visite : Accord de principe financier et attestation de disponibilité des fonds requis

Performance énergétique

  • DPE : Classe C (130 kWh/m²/an)

  • GES : Classe C (14 kg CO2/m²/an)

  • Estimation des coûts énergétiques : Entre 970 € et 1 350 €/an (prix indexés sur 2021)

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette maison moderne et économe en énergie est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68750
Surface habitable (m²) 95 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,27 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 14
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2012
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° lot 2 (app), le 5 (jardin) et lot 6 (cour de vent garage).
nombre de lots 9
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 291 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
E-mail contact@ribo.immo
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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