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Située à Bergheim, entre Colmar et Sélestat, dans un quartier calme en impasse, cette maison mitoyenne de 2013 offre 96 m² habitables (101 m² au sol) et un cadre de vie agréable. Avec ses 3 chambres, son jardin, sa terrasse orientée Ouest et son garage accompagné d’une place de parking, elle combine confort et praticité.
Entrée : 3,16 m²
Salon/séjour/cuisine ouverte : 35,10 m², lumineux et spacieux
Salle d’eau avec WC : 3,17 m²
Cellier attenant à la cuisine : 3,18 m²
Terrasse : 35 m² avec store banne motorisé
Jardin : orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil
Garage : 18 m²
Parking : place extérieure à l’Est
Chambre 1 (Ouest) : 13,36 m²
Chambre 2 (Est) : 10,57 m² avec balcon de 2,86 m²
Chambre 3 : 11,24 m²
Salle de bain : 5,70 m²
Buanderie : 0,75 m²
WC séparé : 1,69 m²
Dégagement : 7,58 m²
Construction : 2013, label BBC 2005 avec option Effinergie (haute performance énergétique)
Menuiseries : Aluminium
Chauffage : Au sol au rez-de-chaussée, chaudière à gaz à condensation
Eau chaude : Ballon électrique
État : Excellent, aucun travaux à prévoir
Ce duplex de type « Jardin » offre le confort d’une maison individuelle sur deux niveaux, avec un extérieur agréable (jardin et terrasse) et des commodités de stationnement (garage et parking). Son entretien extérieur est réduit, idéal pour un cadre de vie sans contraintes.
Prix : 279.000 €, honoraires d’agence inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 265 000 € net vendeur)
Conditions de visite : Accord de principe financier et attestation de disponibilité des fonds requis
DPE : Classe C (130 kWh/m²/an)
GES : Classe C (14 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : Entre 970 € et 1 350 €/an (prix indexés sur 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Cette maison moderne et économe en énergie est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.