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Coup de cœur pour cette charmante maison de village à colombage du 18ème intégralement rénovée en 2000 présentant des prestations de qualité et des finitions soignées et offrant 123m2 habitable et 156m2 au sol.
Située au centre du village de Bergheim, dans une rue au calme tout en étant proche de la place de la Mairie et des commerces.
Description de la maison :
Au sous-sol vous trouverez une pièce détente aménagée et entièrement carrelée ainsi qu’une cave.
Au niveau rue, un petit garage entièrement carrelé et équipé permettant d’accueillir une moto ou une très petite voiture et donnant accès à la maison ainsi qu’une buanderie et un atelier.
Depuis la rue, vous accédez au rez-de-chaussée par un bel escalier en grès rose et une porte d’entrée massive et sécurisée ouvrant sur un couloir desservant un wc séparé, une cuisine équipée indépendante de 6m2 et un salon séjour de 20m2 avec de multiples placards intégrés et un foyer pour chauffer la maison.
Au 1er étage, en passant par un beau dégagement boisé et équipé de plusieurs placards, vous accéderez à une belle chambre parentale de 13m2 avec son dressing attenant de 11m2 équipé de deux placards, une chambre, une salle TV et une salle de bain.
Au dernier étage, vous trouverez une très grande pièce de 29m2 habitable (47m2 au sol) partagée en deux parties avec d’un côté un bureau avec placards d’exposition vitrés et de l’autre côté une salle de musique. L’ensemble est agrémenté d’un sur-comble pour stocker des affaires.
Matériaux :
- Portes authentiques en bois massif, parquet chêne massif, fenêtres bois double vitrage dans le style bâtiment de France, placards bois à tous les étages et dans presque toutes les pièces, isolation liège au sol et aux murs, utilisation de fermacel à la place du placo, revêtements et lasures bio…
Installations techniques :
- Interphone à tous les étages, porte de garage motorisée, volets battants motorisés, pompe à chaleur air/air réversible, panneaux solaires produisant 1000€ de revenus annuels, maison équipée de la fibre, rupteur de champs magnétique dans la chambre parentale, Cheminée à foyer et habillage en grès gris permettant de chauffer les étages, système de traitement du calcaire, porte blindée 9 points, fenêtres en verre sécurit, ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire et radiateurs électriques en complément.
L’ambiance de la maison est très chaleureuse. Le bois bien travaillé domine partout.
C’est incontestablement une maison pour les amoureux de l’authenticité.
Contactez-nous pour plus d’explications et une visite…
Prix 252.000€ (Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, soit 5% TTC pour prix net vendeur de 240.000€.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.