Aubure (68150)

5 pièces - 118 m²

Maison avec vue dégagée – 136 m² au sol - 3 chambres – Terrain de 3 241 m² - 2 garages - Un terrasse.

265 000 €

Ref : AVMA10000241

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Située sur les hauteurs d’Aubure, à seulement 15 minutes de Ribeauvillé, Kaysersberg et Sainte-Marie-aux-Mines, cette maison individuelle de 136 m² au sol (118 m² habitables) offre un cadre de vie privilégié entre montagne et plaine.

Orientée plein Est, elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la plaine et d’un terrain de 3 241 m² composé de zones arborées, de prairie et d’un potager. Idéale pour une famille ou pour des personnes souhaitant profiter d’un grand espace extérieur (animaux, jardinage, etc.).

Distribution

Rez-de-chaussée :

Entrée de 10,31 m²
Salon/séjour de 32,06 m²
Bureau de 8,35 m²
Cuisine de 17,82 m²
Chambre de 13,33 m²
Salle de bain de 4,84 m²
Salle d’eau de 2,50 m²
WC de 1,20 m²
Terrasse à l’arrière

1er étage :

Mezzanine de 8,44 m²
Chambre de 9,73 m²
Chambre de 9,97 m²

Points forts

Vue dégagée sur la plaine
Orientation Est permettant de profiter des levés de soleil
Grand terrain de plus de 32 ares
Maison régulièrement entretenue
Bon confort thermique

Situation

Aubure est une commune de montagne calme et agréable, disposant d’un commerce de proximité dynamique. Depuis ce plateau, on accède facilement à trois vallées : Kaysersberg, Ribeauvillé et Sainte-Marie-aux-Mines. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent l’air pur, la nature et la proximité des commodités.

Caractéristiques techniques

Isolation par l’extérieur de 12 cm
Fenêtres PVC double vitrage (2010)
Chaudière gaz (2010)
Cuisine équipée de 2018
Combles aménagés en 2011 (création de deux chambres)
Chauffage gaz citerne (radiateurs) au rez-de-chaussée + chauffage électrique aux chambres de l’étage
Fibre optique

Prix : 265 000 € honoraires d’agence inclus
(soit 250 000 € net vendeur – commission de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur)

Une justification de financement ou de disponibilité des fonds sera demandée.

DPE : Classe D – 217 kWh/m²/an
GES : Classe D – 32 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 620 € et 3 610 €

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 68150

surface terrain 3 241 m²

Surface loi Carrez (m²) 118 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Est

Année de construction 1975

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 89 73 49 97

E-mail contact@ribo.immo

Adresse

23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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