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Bergheim (68750)
7 pièces - 170 m²

Maison à rénover – Centre historique de Bergheim - Terrain de 654 m²

171 200 €
Ref : AVMA10000243
Découvrir le bien

Maison à rénover – Centre historique de Bergheim - Terrain de 654 m² – 2 rue des Chevaliers

Située entre Colmar et Sélestat, au cœur de Bergheim, cette maison à rénover intégralement bénéficie d’un emplacement rare : un terrain de 654 m² en plein centre historique, à proximité d’un parking communal et facilement accessible depuis l’entrée du village.

L’ensemble se compose d’une maison principale et de plusieurs dépendances. Les murs extérieurs et la charpente sont en bon état. L’ensemble du second œuvre est à reprendre, ainsi que la toiture.

Atout majeur : un grand terrain de 654 m² en centre-ville, offrant de belles possibilités d’aménagement (potager, piscine, stationnement…).
La maison, qui ne peut être démolie (Architectes des Bâtiments de France), est située sur le coin sud-est de la parcelle, laissant ainsi une grande latitude pour l’aménagement de l’extérieur.

Description approximative des surfaces

Rez-de-chaussée (± 81,91 m²)

  • Pièce de 30,32 m² environ.
  • Chambre de 15,75 m² environ.
  • Entrée de 14,50 m² environ.
  • Cave de 21,34 m² (de plain-pied) environ

1er étage (± 88,08 m²)

  • Pièce de 21,65 m² environ.
  • Chambre de 18,94 m² environ.
  • Couloir de 7,63 m² environ.
  • Chambre de 11,31 m² environ.
  • Chambre de 13,60 m² environ.
  • Pièce de 14,95 m² environ.

Combles
Grenier aménageable

Extérieur
Dépendance (ancienne cuisine et salle de bain) d’environ 21,56 m²

Ces surfaces sont indicatives et n’ont pas de valeur juridique (elles ne proviennent pas d’un diagnostiqueur).

Cet ensemble s’adresse aux amoureux de belles pierres à la recherche d’un projet de rénovation personnalisé, ou à ceux qui recherchent un extérieur rare en centre de Bergheim.

Le DPE est en cours de réalisation. La maison sera visitable après un débarrassage prévu dans les prochains jours.

Prix : 171 200 € honoraires d’agence inclus
(soit 160 000 € net vendeur – commission de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur)

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68750
surface terrain 654 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
E-mail contact@ribo.immo
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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