Nouveauté

Kaysersberg Vignoble (68240)

3 pièces - 78,85 m²

Appartement T3 - Denier étage avec terrasse et balcon - Cave et Garage

225 000 €

Ref : RMVAP60000230

Découvrir le bien

Entre Colmar et Ribeauvillé, à Kaysersberg dans la partie haute de la commune, notre agence RIBO IMMOBILIER & AS PATRIMOINE vous propose en exclusivité ce bel appartement de 78,85m2 habitables (loi carrez) pour 100m2 au sol !

Au dernier étage d'un immeuble en co-propriété construit en 1999, l'appartement dispose d'un bel espace de vie (salon, séjour et cuisine) ouvert et lumineux.

Il dispose également d'un balcon (accessible par les chambres) et d'une terrasse donnant sur le salon-séjour. La vue est dégagée vers les Vosges et le haut de Kaysersberg : coup de coeur garanti !

Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière gaz de 2021. Autre point fort : une climatisation réversible a été installée en 2023, de quoi passer les canicules au frais et les hivers avec une chaleur confortable.

L'appartement propose deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche (rénovée il y a 10 ans) et un WC séparé.

Un garage, un box cave et une place de stationnement complètent la prestation.

Coup de coeur pour :

- la terrasse et le balcon
- la climatisation et chaudière récentes
- le parquet en chène et hetre

Aucun gros travaux n’est à prévoir. La chaudière et la climatisation réversible ont été rénovés très récemment.

- 4 lots à vendre : un appartement, une cave, un garage, un stationnement

- Copropriété de 7 appartements

- Syndic professionnel : triplex immobilier

- Charges de copropriété : 538€ par trimestre et 27€ d’avance pour travaux

A visiter rapidement !

Plus d’information, contacter Mathieu ROMAIN au 06 71 05 29 59.

Prix : 225.000 € FAI (honoraires charge acquéreur de 6% inclus, soit 212.265€ net vendeur).

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites (accord de principe bancaire)

DPE : Consommation énergétique : 123 kWh/m².an (classe C) et émission GES kg CO2/m².an (classe C). DPE réalisé en juin 2026. Consommations énergétiques estimatives entre 1120€ et 1590€/an indexée sur les prix de 2021 à 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 68240

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Vosges, Kaysersberg

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1999

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 7

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 2 152 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 212 265 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Rez de chaussée

salon/sejour 20.59 m²

cuisine 14.48 m²

salle de bain 7.6 m²

chambre 10.9 m²

chambre 11.04 m²

entrée 13.11 m²

WC 1.13 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 89 73 49 97

E-mail contact@ribo.immo

Adresse

23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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