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Exclusivité
Kaysersberg Vignoble (68240)
4 pièces - 112,48 m²

EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement T4 de 112 m² au cœur de Kaysersberg

254 400 €
Ref : RMVAP60000237
Découvrir le bien

Plongez dans l'histoire de l'Alsace ! Au cœur du centre historique de Kaysersberg, à proximité immédiate de Colmar et sur la célèbre Route des Vins, l'agence RIBO Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 112 m² (loi Carrez).

Un cadre de vie exceptionnel dans la Maison VOLTZ (1618) Vous rêvez d'un lieu de vie unique alliant le charme de l'ancien au confort contemporain ? Situé au 2ème étage de cette illustre bâtisse, ce bien coche toutes les cases. L'immeuble, entièrement rénové et modernisé il y a une vingtaine d'années, offre des éléments d'architecture historiques dignes d'un véritable musée :

  • Peintures murales et trompe-l'œil d'époque. (dans l'appartement !)

  • Ancien pressoir monumental trônant dans l'entrée de l'immeuble.

  • Cour abritant l'un des puits les plus célèbres d'Alsace.

Prestations et agencement Accessible par un ascenseur moderne ou par l'escalier, l'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante menant à une majestueuse pièce de vie de plus de 47 m². Ses très beaux volumes se déclinent comme suit :

  • Entrée : 7,6 m²

  • Vaste salon/séjour : 47,21 m²

  • Chambre 1 : 20,02 m²

  • Chambre 2 : 20,15 m²

  • Cuisine : 6,9 m²

  • Salle de bain : 5,8 m²

  • Buanderie : 4,8 m²

Informations techniques

  • Chauffage :  électriques

  • Ascenseur

  • Performance énergétique : DPE de classe C (un excellent score pour un bâtiment historique rénové)

  • Rénovation de l'immeuble et de l'appartement il y a une vingtaines d'années.

  • Copropriété de 24 lots dont 8 logements. 

  • Nombres de lots vendus : 3 (un appartement, une cave, un parking)

  • Syndic professionnel (FONCIA), pas de procédure en cours.

Ce bien rare sur le secteur saura séduire les amoureux du patrimoine et de l'authenticité.

Contactez l'agence RIBO Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu d'exception.

Prix : 254 400€ honoraires d’agence inclus
(soit 240 000 € net vendeur – commission 6 % TTC à la charge de l’acquéreur)

DPE (réalisé le 02 janvier 2026)
Classe C – 157 kWh/m².an (énergie)
Classe B – 6 kg CO?/m².an (GES)
Estimation annuelle : 1 650 € à 2 260€ (référence 2023)

 

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68240
Surface loi Carrez (m²) 112,48 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Ascenseur OUI
Vue Centre historique de Kaysersberg et montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Cave OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 8
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
E-mail contact@ribo.immo
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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