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Ribeauville (68150)
3 pièces - 89 m²

Maison de village rénovée en 2016 + potentiel combles – Grand garage 2 voitures - état impeccable

238 500 €
Ref : AVMA10000235
Découvrir le bien

Idéalement située entre Colmar et Sélestat, au cœur de Ribeauvillé, dans un quartier typique, chaleureux et très bien desservi, cette maison de village de 90m2 env. offre un cadre de vie agréable et pratique.

Entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité, elle permet une habitation de plain-pied avec deux chambres. Les combles offrent un beau potentiel d’aménagement d’environ 50 m² habitables supplémentaires.

Points forts

  • Emplacement central, tous commerces et services à pied
  • Rénovation complète de qualité (2016)
  • Grand garage de 40 m² env. pour deux voitures, avec porte basculante automatique et accès direct sur rue
  • Possibilité d’aménager les combles
  • Prestations soignées : climatisation, chaudière récente, triple vitrage

Description

Rez-de-chaussée

  • Entrée : 16,76 m² env.
  • Cellier : 10 m² env.
  • Buanderie : 11,86 m² env.
  • Garage : 40 m² env. (9,40 m de long)

1er étage

  • Salon : 18,53 m² env.
  • Cuisine : 11,87 m²
  • Chambre 1 : 14,53 m² env.
  • Couloir : 6,32 m² env.
  • Chambre 2 : 14,00 m² env.
  • Salle de bains : 5,69 m² env.
  • WC séparé : 1,26 m² env.

2ème étage

  • Combles aménageables (potentiel d’environ 50 m² habitables)

Informations techniques

  • Porte de garage électrique
  • Climatisation (2016)
  • Chaudière Weishaupt (2019)
  • Fenêtres triple vitrage (2021)
  • Taxe foncière : 538 €

Prix : 238 500 € honoraires d’agence inclus
(soit 225 000 € net vendeur – commission 6 % TTC à la charge de l’acquéreur)

DPE en cours de réalisation.

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68150
surface terrain 98 m²
Surface loi Carrez (m²) 89 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1850
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
E-mail contact@ribo.immo
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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