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Aubure (68150)
3 pièces - 116 m²

Coup de cœur – Belle maison - Chalet studio pour gite ou activité pro - Jardin - Terrasse - Grand parking - Pa

267 120 €
Ref : AVMA10000227
Découvrir le bien

Sur les hauteurs de Ribeauvillé, à Aubure, dans un cadre de montagne calme et préservé, cette agréable maison sans travaux séduit par son volume, sa luminosité et son bel environnement.

Construite dans les années 60 et régulièrement améliorée, elle offre 116 m² habitables comprenant un chalet indépendant de 33 m². Le point fort de cette maison est sans conteste son magnifique espace de vie d’environ 48 m², spacieux et lumineux, qui invite à la convivialité et s’ouvre sur une belle terrasse avec pergola plein Sud.

La maison est conçue en duplex inversé : les pièces de vie sont situées à l’étage pour profiter d’un plain-pied avec l’extérieur côté Sud, tandis que la partie nuit reste au calme au rez-de-chaussée.

Extérieur : Un terrain arboré de 1 005 m² bien aménagé, avec un joli espace nature au Sud (pelouse, arbres, petit chalet de jardin et terrasse sous pergola), et un grand parking au Nord pouvant accueillir jusqu’à 7 voitures, sur lequel se trouve le chalet annexe.

Composition :

  • Maison principale : 85,05 m² (espace de vie 48 m², chambres, salle d’eau…)
  • Annexe / Chalet : 32,83 m² (pièce de vie avec cuisine, salon et chambre + salle d’eau)

Idéal pour une famille, pour accueillir des proches ou pour compléter avec une activité de gîte, cette maison allie charme, fonctionnalité et un cadre de vie particulièrement agréable.

Informations financières

  • Prix : 267 120 € honoraires d’agence inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 252 000 € net vendeur)
  • Conditions de visite : Accord de principe financier et attestation de disponibilité des fonds

Performance énergétique

  • DPE : Classe D (235 kWh/m²/an)
  • GES : Classe B (7 kg CO?/m²/an)
  • Estimation des coûts énergétiques : Entre 1 620 € et 2 230 €/an (prix indexés sur 2020)

Taxe foncière : 690 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68150
surface terrain 1 005 m²
Surface loi Carrez (m²) 116 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 267 120 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 252 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 625 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
E-mail contact@ribo.immo
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 230 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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